maison d'architecte à la vente - 85200 FONTENAY LE COMTE

Descriptif du bien

LOCALISATION : FONTENAY-LE-COMTE Dans le triangle La Rochelle (45 min en voiture) - Niort (30 min en voiture) - La Roche sur Yon (35 min en voiture) ville dynamique et agréable à la limite du marais poitevin et des plages vendéennes. DESCRIPTION : Maison d'architecte nichée dans un parc arboré et intimiste. Vue dégagée sur la vallée mais à quelques pas du centre ville.... à flanc de colline cette maison lumineuse se compose au rez-de-jardin d'une vaste entrée, salon, salle a manger, cuisine indépendante et sa véranda. Un dégagement dessert un WC indépendant, une buanderie, une grande salle de sport qui peut également servir pour une activité indépendante et un grand garage. Le très bel escalier vous permet d'accéder à une coursive qui dessert d'un coté la suite parentale et de l'autre une partie nuit avec 1 chambre, salle de bain et bureau dominant sur le salon. Cette maison intègre une partie gîte avec accès indépendant sur logement composé de 2 chambres et une salle d'eau WC. Piscine 10x5. LES ATOUTS : Maison avec grand jardin arboré, sans vis à vis, au calme, proximité du centre ville, possibilité de stationnement camping car, jusqu'à 7 chambres possible. L'activité maison d'hôte s'y prête parfaitement. AUTRE : Classe énergie C. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827085)

ENGLISH

DESCRIPTION: Architect-designed house nestled in a wooded and intimate park. Unobstructed view of the valley but a few steps from the town center.... on the hillside, this bright house is composed on the garden level of a large entrance, living room, dining room, independent kitchen and its veranda. A hallway serves a separate toilet, a laundry room, a large gym which can also be used for an independent activity and a large garage. The very beautiful staircase allows you to access a passageway which serves on one side the master suite and on the other a sleeping area with 1 bedroom, bathroom and office overlooking the living room. This house includes a gîte part with independent access to accommodation consisting of 2 bedrooms and a bathroom WC. 10x5 swimming pool. LOCATION: FONTENAY-LE-COMTE In the triangle La Rochelle (45 min by car) - Niort (30 min by car) - La Roche sur Yon (35 min by car) dynamic and pleasant town on the edge of the Poitevin marshes and the beaches Vendée. THE ASSETS: House with large garden, not overlooked, quiet, close to the town center, possibility of camper van parking, up to 7 bedrooms possible. The guest house activity lends itself perfectly to this. OTHER: Energy class C. Advertisement proposed by Alexandre PERONNEAU, sales agent since 2014, call me to discuss your real estate project. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 4000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 37 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : électricité