maison d'architecte à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Cette maison est un véritable bijou de l'architecture sablaise des années 1900. Si vous êtes amateur de pierre et d'authenticité, vous tomberez amoureux de cette demeure mise à l'honneur dans le livre de Louise Robin, 'Belles Demeures des Sables d'Olonne'. Rez-de-chaussée : Convivialité et Fonctionnalité Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale vous accueille, complétée par une cuisine équipée et une arrière-cuisine pratique. Étages : Confort et Intimité Un très bel escalier en bois mène aux deux étages, où vous découvrirez quatre chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et de son WC privatif. Ces aménagements garantissent confort et intimité, conditions idéales pour une maison ... Souplex : Espace et Praticité En souplex, un studio aménagé offre un espace supplémentaire, parfait pour des séjours prolongés, aménager une salle de jeux ou pour loger du personnel. Une buanderie et un espace retour de plage complètent cet étage, ajoutant praticité et confort. Emplacement Idéal Ce qui rend cette maison encore plus exceptionnelle, c'est son emplacement en plein coeur de la ville. Vous pourrez rejoindre à pied tous les lieux clés de la cité : centre-ville, plage, port et gare. Rénovation de Qualité En 2011, cette maison a été entièrement rénovée par des artisans locaux selon les règles de l'art et dans le respect des traditions. Vous n'aurez donc plus qu'à poser vos valises et à vous installer confortablement. Opportunités Diverses Cette maison vous offre de multiples options : résidence secondaire, locatif ou, surtout, chambres d'hôtes. Grâce à son agencement, son confort et son emplacement privilégié, elle est parfaitement adaptée pour devenir une maison d'hôtes de charme. Vous pourrez ainsi accueillir vos invités dans un cadre exceptionnel, leur offrant une expérience inoubliable aux Sables d'Olonne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'hôtes de prestige au coeur des Sables d'Olonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure d'exception. DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 [Coordonnées masquées] Honoraires 3.30%TTC de 530 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 547 490EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur *** Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité