maison d'architecte à la vente - 74500 EVIAN LES BAINS

Descriptif du bien

Située à Neuvecelle, dans un cadre paisible de petite ville, cette maison moderne offre une vue pittoresque sur le Lac Léman. Proche des écoles, crèches et commerces, elle bénéficie d'un environnement calme et pratique. La maison de 111m² sur un terrain de 289m² se distingue par ses équipements énergétiques de pointe, notamment une pompe à chaleur, chauffage au sol et un toit végétalisé. En extérieur, une terrasse de 29m² offre un espace idéal pour se détendre, tandis qu'un jardin de 154m² et trois places de parking dont 1 place couverte avec borne électrique complètent les commodités extérieures de la propriété. À l'intérieur, la maison comprend une pièce de vie lumineuse de 49m² avec cuisine équipée haut de gamme, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, trois toilettes et une buanderie. Les finitions soignées telles que le carrelage, les baies vitrées finitions bois et les aménagements modernes dans la cuisine et les salles de bain offrent un cadre de vie élégant et fonctionnel. Frais de Notaire Réduit! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

ENGLISH

Located in Neuvecelle (74500), this 4-room semi-detached house enjoys a popular location near Lake Geneva offering a breathtaking view. Ideally located, it benefits from the proximity of schools, nurseries and shops making daily life easier for its residents, ideal for families looking for comfort. Featuring a beautiful outdoor area including a spacious 29 m² terrace and a beautifully landscaped garden of 154 m², ideal for enjoying sunny days. Three outdoor parking spaces, including one with an electric terminal, ensure convenience and peace of mind for residents. This contemporary house from 2022, with a living area of ​​111 m² in flexiblex, has modern energy equipment such as a heat pump, underfloor heating and green roof. The ground floor houses a large, bright living room with a high-end fitted kitchen and access to the terrace. The basement accommodates the sleeping area with three bedrooms including a master suite overlooking the charming garden, a bathroom, and a laundry room. These elements, associated with its careful aesthetic and its breathtaking view, make this house an exceptional property to visit without further delay. Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 06 32 62 20 56, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 289 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2022

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 3 wc