maison d'architecte à la vente - 74140 SCIEZ

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe maison d'architecte en bois massif de 219 m², construite en 2006, nichée au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée, à Sciez (74140). Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de nature. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger, offrant une belle pièce à vivre conviviale. Deux chambres spacieuses complétées d'une salle de bains et wc séparé. Un bureau pratique pour le télétravail s'intègre parfaitement dans cet agencement. Chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale comme suite parentale dotée d'un dégagement avec dressing et une salle d'eau supplémentaire. L’étage vous réserve une grande mezzanine, un véritable espace de détente ou de loisirs ou de jeu. Deux chambres confortables pour enfants ou invités. Une salle d'eau avec WC Un sauna, parfait pour des moments de bien-être à domicile. À l’extérieur : Une piscine avec un abri détente. Un grand garage Cette maison vous séduira par son charme naturel et ses volumes généreux. Vous profiterez d’un environnement sécurisé, proche du lac Léman et des commodités du village de Sciez. Points forts : Construction de qualité en bois, chaleureuse. Secteur privilégié, calme, dans un domaine résidentiel recherché. Proche des commodités, des écoles et des bords du lac. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison qui allie authenticité, confort et modernité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Discover this superb 219 m² solid wood architect house, built in 2006, nestled in the heart of the prestigious Domaine de Coudrée, in Sciez (74140). Offering a peaceful and green living environment, this property is ideal for families looking for comfort and nature. Main features: Ground floor: Bright living room, open to an equipped kitchen and a dining room, offering a beautiful, friendly living room. Two spacious bedrooms, a bathroom and separate toilet A practical office for teleworking or studying. Additional bedroom on the ground floor, ideal as a master suite with walk-in closet and an additional bathroom. Upstairs: A large mezzanine offering a space for relaxation or play. Two comfortable bedrooms for children or guests. A bathroom with WC A sauna, perfect for moments of well-being at home. Outside: A swimming pool with a relaxation shelter. A large garage This house will seduce you with its natural charm and its generous volumes. You will benefit from a secure environment, close to Lake Geneva and the amenities of the village of Sciez. Strong points: Quality wooden construction, warm. Privileged, quiet area, in a sought-after residential area. Close to amenities, schools and the lakeshore. Don't miss the opportunity to visit this beautiful house which combines authenticity, comfort and modernity. For more information or to arrange a visit, contact us now! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: [georisks.gouv.fr](https://georisks.gouv.fr)”. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1590 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : aérothermie