maison d'architecte à la vente - 73100 AIX LES BAINS

Descriptif du bien

Maison d'Architecte en poteau-poutre de 172 m² Prix : 940 000 € (honoraires d'agence inclus) Localisation : Proche centre-ville, accès rapide au péage et à l'école Surface habitable : Environ 172 m² (204 m² surface utile) Terrain : 1 300 m² Cette magnifique maison d'architecte de 13 pièces d'une emprise au sol de 200 m² saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. Parfaitement située, elle est à proximité des commodités tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques du bien : Type de construction : Poteau-Poutre Exposition : Est, sud, ouest, une maison lumineuse, avec différents points de vue sur les extérieurs. Terrain : Le terrain de 1 300 m² permet une éventuelle construction ou agrandissement. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon/séjour baigné de lumière avec cuisine équipée et aménagée. Un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Suite parentale avec salle de douche et dressing intégré. Bureau idéal pour le télétravail. Toilettes séparées. Accès direct au garage, cellier et cave. À l’étage : Trois grandes chambres confortables et lumineuses. Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. Dressing aménagé. Extérieur : Terrasse en bois IPE d'environ 130 m² avec piscine. Cuve de récupération d'eau de 7 500 litres, écologique et économique. Prestations supplémentaires : Chauffage : Chaudière gaz couplée à un système solaire permettant une bonne économie Vidéo-phone Vaste cours facilitant le stationnement Aspiration centralisée pour un entretien facilité. Taxe foncière : 2 200 €. Cette maison est une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et proximité des services. Contactez Romain Richard pour plus d’informations et photos : 06 74 98 55 08 BSK Immobilier - Aix-Les-Bains Honoraires à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception ! Cette annonce référence 252403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89489528300014. Prix du bien : 940 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // année de construction : 2004 // proximité ecole

Prestations du bien

13 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // un wc // cheminée // chauffage : gaz