maison d'architecte à la vente - 72200 LA FLECHE

Descriptif du bien

Située à Bazouges-Cré-sur-Loir, à seulement 5 minutes de La Flèche et à 10mn du péage autoroutier de DURTAL, Angers à 32KM, Paris à environ 2H par l'antoroute A11, et proche d'une réserve naturelle protégée, cette magnifique maison d'architecte de 1976 se trouve dans un village dynamique et attrayant, ayant conservé tous ses commerces de proximité. Offrant un cadre de vie unique, cette propriété est nichée au coeur d'un splendide terrain boisé de 8000m2. La maison, construite sur sous-sol, vous accueille avec une entrée majestueuse qui dessert, d'un côté, un bureau lumineux, sa salle de douche avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. De l'autre côté, un vaste salon-séjour, baigné de lumière, vous invite à la détente. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une terrasse surplombant le magnifique terrain boisé, parfait pour profiter de moments en plein air. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et une salle de bain. Une mezzanine, avec vue plongeante sur le salon-séjour, ajoute une touche de charme à cette demeure. Le sous-sol, d'une superficie équivalente à l'ensemble de la maison, offre de vastes espaces de rangement, idéal pour répondre à tous vos besoins. Cette propriété est un véritable joyau pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Profitez de la proximité avec La Flèche et l'autoroute tout en vivant dans un village authentique et vivant. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu unique où il fait bon vivre. Honoraires : 3,5% TTC de 380 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 393300 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Located in Bazouges-Cré-sur-Loir, just a few minutes from La Flèche and the motorway, this magnificent architect-designed house from 1976 is located in a dynamic and attractive village, having retained all its local shops. Offering a unique living environment, this property is nestled in the heart of a splendid wooded plot of 8000m2. The house, built on a basement, welcomes you with a majestic entrance which serves, on one side, a bright office, its shower room with double sink, as well as a separate toilet. On the other side, a vast living room, bathed in light, invites you to relax. The kitchen, functional and friendly, opens onto a terrace overlooking the magnificent wooded grounds, perfect for enjoying moments outdoors. Upstairs, you will discover three comfortable bedrooms and a bathroom. A mezzanine, with a view overlooking the living room, adds a touch of charm to this home. The basement, with an area equivalent to the entire house, offers vast storage spaces, ideal for meeting all your needs. This property is a real gem for nature lovers, offering an exceptional living environment in a preserved environment. Enjoy the proximity to La Flèche and the motorway while living in an authentic and lively village. Don't miss the opportunity to discover this unique place where life is good. Fees: 3.5% including tax of 380,000 euros (sale price excluding fees) or 393,300 euros including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on www.noovimo.fr. Your independent agent registered with the RSAC du Mans under no. 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 8000 m2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité