maison d'architecte à la vente - 40310 GABARRET

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE; Située dans un bourg tous commerces, cette belle maison de style landais, d'environ 200 m² habitables, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée qui mène à une grande pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger. Ce niveau propose également 2 grandes chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bains et wc séparé. À l'étage, un grenier aménagé d'environ 80 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). Vous profiterez également d'un balcon offrant un vue dégagée. À l'extérieur, de larges terrasses couvertes invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le garage attenant vous apporte un confort supplémentaire.Le tout est équipé d'un chauffage central au fioul performant. Cette maison allie charme et confort, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Commerces à pied, à seulement 10 minutes de la station thermale de Barbotan les thermes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 https://philippe-micon.optimhome.com (réf. 571091 )

ENGLISH

EXCLUSIVE; Located in a village with all amenities, this beautiful Landes-style house, with approximately 200 m² of living space, will seduce you with its generous volumes and its services. On the ground floor, you will find a large entrance leading to a large, bright living room, consisting of an open kitchen, a living room and a dining room. This level also offers 2 large bedrooms, ideal for accommodating your family or guests, as well as a bathroom and separate toilet. Upstairs, a converted attic of approximately 80 m² offers additional potential to create personalized spaces (additional bedrooms, office, games room). You will also enjoy a balcony with an unobstructed view. Outside, large covered terraces invite you to enjoy the beautiful days in complete serenity. The adjoining garage provides additional comfort. Everything is equipped with efficient oil central heating. This house combines charm and comfort, and offers many possibilities of development to meet your needs. Shops on foot, only 10 minutes from the spa resort of Barbotan les thermes. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Philippe MICON, CAZAUBON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 71 66 34 19 – More information on https://philippe-micon.optimhome.com (ref 571091)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 3600 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel