maison d'architecte à la vente - 33185 LE HAILLAN

Descriptif du bien

Opportunité unique dans le quartier recherché des Girondins : cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 220 m² sans vis-à-vis est un bien rare. Nichée au cœur d’un jardin paysager de 1860 m² avec piscine au sel, elle offre un cadre de vie exceptionnel en conjuguant modernité, confort et prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Le hall d'entrée vous accueille et vous conduit vers un salon-séjour lumineux aux volumes généreux donnant par une large baie vitrée à galandage sur une terrasse aménagée avec sa cuisine d'été. La cuisine, discrètement séparée par la cheminée, résolument moderne et entièrement équipée, séduit par son design fonctionnel. Son espace salle à manger ouvert, judicieusement agencé, offre un lieu convivial et chaleureux pour partager des repas en famille ou entre amis. L'espace nuit s'articule autour d'un élégant patio végétalisé, avec une suite parentale, sa salle de bains privative et son dressing ainsi que 4 belles chambres se partageant 2 salles d'eau. Un bureau ouvert sur le patio, avec une vue sur le séjour, offre un espace idéal pour le travail ou la détente. Cette propriété spacieuse bénéficie de prestations de grande qualité : maison économe en énergie avec plancher chauffant réversible, élégante cheminée dans le séjour, système d'aspirateur intégré, cave à vin, douche et WC extérieurs ... Idéalement située, cette élégante maison d'architecte, entourée de son beau jardin paysagé assurant une parfaite intimité, est véritablement un bien rare à venir découvrir. *****VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande***** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861993)

ENGLISH

Unique opportunity in the sought-after Girondins neighborhood: this superb contemporary single-story villa of 220 m², with no overlooking neighbors, is a rare find. Nestled in the heart of a landscaped 1860 m² garden with a saltwater pool, it offers an exceptional living environment by combining modernity, comfort, and high-end features in a privileged setting. The entrance hall welcomes you and leads to a bright living room with generous space, opening through a large sliding glass door onto a terrace equipped with a summer kitchen. The kitchen, discreetly separated by the fireplace, is resolutely modern and fully equipped, impressing with its functional design. Its open dining area, cleverly arranged, provides a friendly and warm space to enjoy meals with family or friends. The night area is centered around an elegant green patio, featuring a master suite with its private bathroom and walk-in closet, along with 4 beautiful bedrooms sharing 2 bathrooms. An office, open to the patio with a view of the living room, offers an ideal space for work or relaxation. This spacious property boasts high-quality features: energy-efficient home with reversible underfloor heating, elegant fireplace in the living room, built-in vacuum system, wine cellar, outdoor shower, and WC... Ideally located, this elegant architect-designed home, surrounded by its beautiful landscaped garden ensuring perfect privacy, is truly a rare find waiting to be discovered. *****3D VIRTUAL TOUR available upon request***** Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 2.73% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1859 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2010 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 37 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur