maison d'architecte à la vente - 30570 SAINT ANDRE DE MAJENCOULES

Descriptif du bien

Maison Bio climatique d'une superficie d'environ 144m2 sur deux niveaux située en pleine nature. Dans un écrin de nature vous trouverez une magnifique maison en ossature bois surplombant les cévennes Vigannaise. Vous entrez par une buanderie en rez de chaussé, au même niveau vous trouverez le séjour/salon ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse ombragée par une pergola végétalisée. Les baies vitrées offrent une vue exceptionnelle ainsi qu'une sensation de pleine nature. A l'étage une grande pièce avec salle d'eau et toilettes vous permettront d'y aménager plusieurs chambres. Cet étage est aussi baigné de lumière par de grandes baies vitrées. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un poêle à bois et l'installation d'un puit canadien. Toutes les fenêtres sont équipées par un triple vitrage. Les eaux usées sont filtrées par un bassin en phyto-épuration. Cette maison bioclimatique sur un terrain de 4123m2 en restanque est un bien d'exception. Sur ce terrain en parti boisé se trouve un potager cultivé en buttes; une serre; un garage de 20m2 et une petite cabane en bois de 10m2 avec une petite terrasse. Un atelier de 35m2 vient compléter ce bien pour vous offrir un espace de travail indépendant. L'emplacement est idéal pour les amoureux de la nature qui bénéficierons également de toutes les commodités se trouvant au Vigan à seulement une douzaines de kilomètres. Cette annonce référence 242678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGYL DOUAY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98533650200010. Prix du bien : 329 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 5 extérieur // surface du terrain : 4123 m2 // année de construction : 2013

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée