maison d'architecte à la vente - 22480 SAINT NICOLAS DU PELEM

Descriptif du bien

Votre conseiller immobilier Noovimo Philippe OLIVIER 06 83 85 04 04 pholivier@noovimo.fr vous propose : À vendre : Maison d'architecte avec caractère sur un terrain de 3952 m2 Cette maison exceptionnelle, conçue par un architecte renommé, offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et fonctionnalité. Située dans un environnement paisible, elle représente une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques de la propriété : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante vous mène vers un salon spacieux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, et des toilettes séparées. À l'étage : découvrez trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie privé et confortable pour toute la famille. Sous-sol total : cet espace comprend un double garage pour le stationnement de vos véhicules, une chaufferie pour assurer le confort thermique de la maison, et des espaces de rangement pratiques. Équipements et caractéristiques supplémentaires : Système de chauffage par pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Fosse septique à revoir, offrant ainsi la possibilité de moderniser les installations selon vos besoins et préférences. Profitez également d'un vaste terrain arboré de 3952 m2, offrant un cadre de vie extérieur paisible et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception offrant confort, style et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété remarquable. Prix de vente 191 800 EUR + 3.9 % d'honoraires. Soit 199 280 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr/fr Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo real estate advisor Philippe OLIVIER 06 83 85 04 04 pholivier@noovimo.fr offers you: For sale: Architect-designed house with character on a plot of 3952 m2 This exceptional house, designed by a renowned architect, offers a unique living environment combining comfort, elegance and functionality. Located in a peaceful environment, it represents a rare opportunity on the market. Property Features: On the ground floor: a welcoming entrance leads you to a spacious living room with a fireplace, a bright dining room, a fully equipped independent kitchen, two bedrooms, one with a private bathroom, and a separate toilet. Upstairs: discover three additional bedrooms offering spacious rooms, a modern bathroom and a separate toilet, thus offering a private and comfortable living space for the whole family. Full basement: this space includes a double garage for parking your vehicles, a boiler room to ensure the thermal comfort of the house, and practical storage spaces. Additional equipment and features: Heat pump heating system for optimal energy efficiency. Septic tank to be reviewed, thus offering the possibility of modernizing the installations according to your needs and preferences. Also enjoy a vast wooded plot of 3952 m2, offering a peaceful and green outdoor living environment, ideal for moments of relaxation with family or friends. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional home offering comfort, style and potential. Contact us today to arrange a viewing and discover all the charms of this remarkable property. Sale price 191,800? + 3.9% fees. Or 199,280? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr. Your commercial agent registered with the RSAC of Saint Brieuc No RSAC 818 058166. ?Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website http://www.georisks.gouv.fr ? To see all my ads: https://pholivier.noovimo.fr/fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 3952 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel