Coup de cœur ! Proche commerces et 15 minutes des plages

maison d'architecte à la vente -   17320  SAINT JUST LUZAC, surface 171 m2 vente maison d'architecte - UBI429646619
453 000 € FAI
Surface
171 m²
Surface terrain
2443 m²
Pièces
6
DPE : F
238
Réf. annonce
243389
Annonce datée du
29/10/2024

Descriptif du bien

A Saint-Just-Luzac, à quelques pas des commerces et services (médecins, pharmacie, coiffeur, boulangerie...) et à 15 minutes des plages et de l'Ile d'Oléron. Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, . La maison s'ouvre sur une grande entrée donnant accès à un salon/salle à manger de 50,00 m² environ avec cheminée, plafond type 'cathédrale' et charpente apparente; une cuisine indépendante, aménagée et équipée; et une grande buanderie avec de nombreux rangements. La cuisine et le salon profitent d'un accès à la véranda. La partie nuit offre trois chambres dont deux avec placards, une grande salle de bain avec baignoire sabot, douche et WC suspendu, et un WC indépendant. A l'étage, le couloir dessert une quatrième chambre avec point d'eau, et une mezzanine offrant un coin lecture surplombant le séjour. Un garage en sous-sol, avec partie atelier, complète la maison. Diagnostic de performance énergétique classé D. L'architecture, les volumes, la luminosité et le soin apporté au choix des matériaux et des artisans, font de cette maison un bien exceptionnel sur le secteur. A découvrir rapidement. Inter-agence : Mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur éventuellement intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 243389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 453 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 2443 m2 // année de construction : 1980
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : fuel
Photo numero 43021671 du bien UBI429646619 Photo numero 43021672 du bien UBI429646619 Photo numero 43021673 du bien UBI429646619 Photo numero 43021674 du bien UBI429646619 Photo numero 43021675 du bien UBI429646619 Photo numero 43021676 du bien UBI429646619 Photo numero 43021677 du bien UBI429646619 Photo numero 43021678 du bien UBI429646619 Photo numero 43021679 du bien UBI429646619 Photo numero 43021680 du bien UBI429646619
 
 
 
 
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