maison d'architecte à la vente - 13013 MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE – PROPRIÉTÉ CHÂTEAU GOMBERT (MARSEILLE 13EME) – QUARTIER LES MÉDECINS*** Ne cherchez plus, votre coin de paradis vous attend ! Je vous ouvre les portes de cette magnifique propriété qui allie confort d’exception et sérénité, située dans une zone résidentielle tranquille à proximité des commodités. Cette villa d’architecte, édifiée en 2010, offre une superficie de 226 m² habitables, sans compter les annexes de 80 m², sur un terrain généreux de 1 600 m². Dès l’ouverture du portail automatique, vous serez enchanté par l’atmosphère féerique de l’espace extérieur, agrémenté de deux piscines, d’un bar, d'une cuisine d’été avec four à pizza, d’un barbecue et de plusieurs terrasses, parfait pour la détente et les loisirs en plein air. Un local technique, une douche extérieure et 2 WC viennent compléter cet espace piscine. La maison s’étend sur 2 niveaux, bâtie avec des matériaux de qualité et des équipements modernes tels qu’une cheminée électrique, des volets roulants électriques, du double vitrage, une climatisation réversible, ainsi qu'un système d’alarme et de vidéosurveillance. En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux qui s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une grande terrasse ombragée. Quelques marches vous mèneront à l’espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un demi-palier vous conduit à une lumineuse suite parentale dotée de poutres apparentes, de cheminées décoratives, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez encore trois chambres, une salle d’eau et un WC. Chaque chambre a été soigneusement conçue pour offrir confort et sérénité. Le sous-sol abrite une buanderie aménagée, accessible depuis l’extérieur, tandis qu’une pièce extérieure est dédiée à la détente avec un jacuzzi neuf pour 7 personnes. Un abri pour voitures, un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et une cave viennent parfaire ce bien d’exception. L’élégance et le raffinement de cette maison ont été pensés pour satisfaire les exigences les plus élevées en matière de confort et de style de vie contemporain. Avec son environnement calme, tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, et avec une vue dégagée, cette propriété saura vous séduire à coup sûr. Ne tardez plus, venez la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872777)

ENGLISH

***VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST – CHÂTEAU GOMBERT PROPERTY (MARSEILLE 13EME) – LES MÉDECINS DISTRICT*** Look no further, your corner of paradise awaits you! I open the doors to this magnificent property that combines exceptional comfort and serenity, located in a quiet residential area close to amenities. This architect-designed villa, built in 2010, offers a living area of 226 m², not including the 80 m² annexes, on a generous plot of 1,600 m². As soon as the automatic gate opens, you will be enchanted by the magical atmosphere of the outdoor space, decorated with two swimming pools, a bar, a summer kitchen with pizza oven, a barbecue and several terraces, perfect for relaxation and outdoor leisure activities. A technical room, an outdoor shower and 2 toilets complete this pool area. The house extends over 2 levels, built with quality materials and modern equipment such as an electric fireplace, electric roller shutters, double glazing, reversible air conditioning, as well as an alarm and video surveillance system. Upon entering on the ground floor, you will discover a large, bright living room that opens onto a fully equipped kitchen and a large shaded terrace. A few steps will lead you to the sleeping area comprising 3 bedrooms, a bathroom and a toilet. A half-landing leads you to a bright master suite with exposed beams, decorative fireplaces, a shower room and a toilet. Upstairs, you will find three more bedrooms, a shower room and a toilet. Each room has been carefully designed to offer comfort and serenity. The basement houses a fitted laundry room, accessible from the outside, while an outdoor room is dedicated to relaxation with a new 7-person jacuzzi. A carport, parking for several vehicles and a cellar complete this exceptional property. The elegance and refinement of this house have been designed to meet the highest standards of comfort and contemporary lifestyle. With its quiet environment, while being close to schools, shops and motorway access, and with an unobstructed view, this property will surely seduce you. Don't delay, come and visit it! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 1600 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2010 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,6 km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 55 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible