maison d'architecte à la vente - 06700 SAINT LAURENT DU VAR

Descriptif du bien

06700 Située sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var à seulement 20 min de l’aéroport et 10 min de l'entrée d'autoroute. Bienvenue dans cette charmante Villa de 240 m² sur 1700 m² terrain. Composé de 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Laissez-vous séduire par ses volumes atypiques et sa décoration moderne style Art/Déco, complètement rénové avec des matériaux de qualité. La maison se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, un espace buanderie avec de nombreux rangements. Au Rdj, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une seconde suite avec sa salle de bain et son dressing, un WC invitées, à cet étage toutes les pièces ont un accès sur l’extérieur. À l'étage, vous trouverez un coin bureau avec son coin nuit, deux autres chambres avec mezzanine, une salle de bains, un Wc ind. Le jardin est idéal, avec son espace piscine, une terrasse avec barbecue, un grand jardin parfait pour les enfants, le jardin est clôturé et arboré bénéficiant de l'arrosage automatique. Concernant le stationnement, un grand garage de 27 m² accompagne la villa ainsi que 3/4 places de parking sur la propriété. La villa a l'avantage d'avoir tous les équipements modernes et la domotique nécessaire au confort de tous. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 https://www.optimhome.com/conseillers/amara (réf. 562079 )

ENGLISH

06700 Located on the heights of Saint-Laurent-du-Var just 20 minutes from the airport and 10 minutes from the motorway entrance. Welcome to this charming Villa of 240 m² on 1700 m² land. Composed of 7 spacious rooms, including 5 bedrooms, offering an elegant and comfortable living environment. Let yourself be seduced by its atypical volumes and its modern Art/Deco style decoration, completely renovated with quality materials. The house is made up on the ground floor of an entrance, a master suite with its bathroom and WC, a laundry area with plenty of storage space. On the ground floor, you will find a bright living room, a kitchen open to the dining room, a second suite with its bathroom and dressing room, a guest toilet, on this floor all the rooms have access to the outside. Upstairs, you will find an office area with its sleeping area, two other bedrooms with mezzanine, a bathroom, an independent toilet. The garden is ideal, with its swimming pool area, a terrace with barbecue, a large garden perfect for children, the garden is fenced and planted with trees and benefits from automatic watering. Concerning parking, a large garage of 27 m² accompanies the villa as well as 3/4 parking spaces on the property. The villa has the advantage of having all the modern equipment and home automation necessary for everyone's comfort. Virtual tour on request. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nicolas AMARA, CAGNES SUR MER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 63 64 04 79 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/amara (ref 562079)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 4 couvert // surface du terrain : 1700 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1992

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible