maison d'architecte à la vente - 06330 ROQUEFORT LES PINS

Descriptif du bien

Au cœur d’un cadre enchanteur, à seulement : 25 minutes de l’aéroport international de Nice, Moins de 10 minutes du réputé Golf d’Opio, À quelques pas des commerces du village, cette somptueuse propriété d’environ 250 m² habitables, bâtie par un talentueux architecte italien en 1970, s’étend sur un terrain clos de 2 300 m². Une demeure à l’élégance rare, où charme intemporel et prestations haut de gamme se conjuguent pour offrir un lieu de vie unique. Un art de vivre raffiné et fonctionnel Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité et le cachet de cette maison nichée dans un écrin de verdure. Son portail électrique, équipé d’un interphone et de caméras, ouvre sur une propriété à la fois sécurisée et intime, où chaque espace a été conçu pour sublimer le quotidien. La maison principale est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison et s'accompagne d’une installation de 24 panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une empreinte écologique réduite. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante, offrant une vue sur les volumes généreux de la maison. Un salon de 60 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, doté d’une cheminée à foyer ouvert et de hauts plafonds. Une pièce parfaite pour recevoir ou simplement profiter de moments conviviaux en famille. Un espace bureau lumineux, ouvert sur un jardin détente. Une cuisine indépendante au style anglo-saxon, soigneusement aménagée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Deux chambres élégantes, chacune avec ses placards intégrés, sa salle d’eau privative et WC. À l’étage : Deux chambres raffinées avec rangements, conçues pour offrir confort et intimité. Une suite parentale majestueuse, comprenant : Une salle de bain privative aux finitions luxueuses, Un dressing intégré, idéal pour satisfaire toutes vos envies de rangement, Un accès à un balcon privé, propice à la contemplation des douces soirées azuréennes. Extérieurs sublimes et prestations haut de gamme Une piscine chauffée Diffazur, magnifiée par un revêtement en marbre de Carrare, qui invite à la détente et à la sérénité. Un jardin paysagé, orné d’une élégante fontaine et d’un bassin à carpes koï, véritables joyaux de quiétude. Plusieurs espaces détente, pensés pour chaque moment : méditation, apéritifs entre amis ou repas sous les étoiles. Une maison de gardien indépendante, pour recevoir vos invités ou répondre à vos besoins spécifiques. Un carport spacieux, complétant les prestations de cette demeure. Un bien clé en main Cette maison, sans vis-à-vis, a été entretenue avec soin et offre des prestations de qualité : 24 panneaux solaires pour une performance énergétique optimisée, Logement entièrement climatisé, Fosse septique neuve (moins de 2 ans), Matériaux haut de gamme et finitions irréprochables, Aucun travaux à prévoir : entrez dans une maison prête à vivre. Un havre de paix idéalement situé L’atmosphère paisible et l’intimité de cette propriété en font une résidence d’exception, parfaite pour les amoureux de la Côte d’Azur à la recherche de calme, d’élégance et de proximité avec les commodités. Laissez-vous séduire par ce bijou immobilier qui incarne à la perfection le prestige et la douceur de vivre du Sud de la France. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Cette annonce référence 261446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 1 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // balcon // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2300 m2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité