maison d'architecte à la vente - 04700 ORAISON

Descriptif du bien

HAMEAU de DABISSE (04190) ; Villa de 173 m², idéalement nichée sur une parcelle boisée de près de 7000 m². Cette propriété allie charme champêtre et modernité, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Rez-de-Chaussée : Entrée spacieuse donnant accès à une grande cuisine prolongée par une terrasse couverte, parfaite pour des repas en plein air avec une vue apaisante sur le jardin. Salle à manger élégante et séjour lumineux, ouverts sur la terrasse de la piscine, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Suite parentale avec salle d’eau et WC, offrant praticité et confort. Étage : 4 chambres supplémentaires avec rangements intégrés, dont une avec salle de bain privative, parfaites pour accueillir famille et invités. WC séparé et 3éme salle d’eau complètent cet espace. Sous-Sol : Cave de 15 m², idéale pour les amateurs de vin, offrant un espace de stockage optimal pour vos précieuses bouteilles. La propriété s’ouvre sur un beau terrain plat et arboré, irrigué grâce à l'eau du canal avec arrosage automatique intégré. Vaste piscine et son jacuzzi, promettant de délicieux moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Abri voitures récent, garage avec porte motorisée et parking assurant un stationnement facile. Grand cabanon dédié à l'outillage, très pratique pour le rangement. Rénovée en 2021, la villa est équipée de trois climatisations réversibles, d’un poêle à bois, et de convecteurs. Menuiseries en double vitrage, équipées de moustiquaires, garantissant confort et performance énergétique. Située à 5 mn d’Oraison et de l’autoroute A51, cette propriété est à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, offrant une accessibilité idéale tout en préservant son cadre champêtre et enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862134)

ENGLISH

HAMEAU de DABISSE (04190) ; Villa of 173 m², ideally nestled on a wooded plot of nearly 7000 m². This property combines rustic charm and modernity, ideal for lovers of tranquility and nature. Ground Floor: Spacious entrance leading to a large kitchen extended by a covered terrace, perfect for outdoor dining with a calming view of the garden. Elegant dining room and bright living room, open to the pool terrace, creating a friendly and welcoming atmosphere. Master suite with bathroom and WC, offering practicality and comfort. Upper Floor: Four additional bedrooms with built-in storage, one with a private bathroom, perfect for accommodating family and guests. Separate WC and a third bathroom complete this space. Basement: 15 m² wine cellar, ideal for wine enthusiasts, offering optimal storage space for your precious bottles. The property opens onto a beautiful flat and wooded plot, irrigated with canal water and integrated automatic irrigation system. Large pool and jacuzzi, promising delightful moments of relaxation and conviviality with family or friends. Recent carport, garage with motorized door, and parking ensuring easy parking. Large shed dedicated to tools, very practical for storage. Renovated in 2021, the villa is equipped with three reversible air conditioning units, a wood stove, and convectors. Double-glazed windows with mosquito nets, guaranteeing comfort and energy efficiency. Located 5 minutes from Oraison and the A51 motorway, this property is only 45 minutes from the Aix-en-Provence TGV station, offering ideal accessibility while preserving its rustic and enchanting setting. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 6938 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1978 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5-10km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible