maison bourgeoise à la vente - 95250 BEAUCHAMP

Descriptif du bien

Devenez les heureux propriétaires d’une demeure d’exception, la plus majestueuse et ancienne bâtisse du début du XXe siècle de Beauchamp ! Au cœur du prestigieux quartier de La Chasse, cette propriété rare et élégante s'étend sur un parc de plus de 1300m², soigneusement aménagé par un paysagiste, au milieu d’arbres centenaires, offrant ainsi un cadre de vie idyllique, unique et à l’abri des regards, de par son environnement clos ! La maison, véritable symbole d’élégance et de raffinement, se déploie sur trois niveaux pour une superficie totale de 280 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution harmonieuse : un vaste hall d’entrée desservant deux salons lumineux, un bureau spacieux, ainsi qu’une salle à manger raffinée. La cuisine neuve, haut de gamme et parfaitement équipée, bénéficie d’un accès direct à une terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de maître, une salle d’eau élégante et des toilettes séparées. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont deux avec terrasses privatives. Vous apprécierez également le confort d'un dressing attenant, une somptueuse salle de bains, une seconde salle d’eau et des toilettes séparées. Au niveau de l'entresol, un véritable espace de loisirs et de détente vous attend : une salle de cinéma insonorisée pour vos soirées privées, une salle de sport entièrement équipée, une troisième salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un local buanderie. Vous bénéficiez aussi d'une cave, d'un cellier et d'une dépendance récente de 23 m². Deux accès larges pour véhicules et un accès piéton vous facilitent l'entrée à la propriété, où une bonne dizaine de convives peuvent y trouver place ! Les prestations de qualité supérieure de cette propriété ne manqueront pas de vous séduire : parquet en chêne massif, marbre et travertin, ainsi que de magnifiques moulures qui viennent sublimer chaque pièce. Les travaux de rénovation réalisés ces cinq dernières années garantissent un confort optimal : ravalement de façade, toiture, fenêtres, clôtures, chaudière, cour pavée et divers annexes bois. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois calme et proche de toutes les commodités, 10mn à pied du centre-ville, 15mn de la gare (ligne H et RER C), un accès rapide à l’A15 et le Lac d’Enghien est à seulement 20 minutes en voiture ! Venez découvrir cette demeure unique qui allie charme historique et confort moderne dans un cadre enchanteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883615)

ENGLISH

Become the proud owner of an exceptional residence, the most majestic and historic building from the early 20th century in Beauchamp! Located in the prestigious La Chasse neighborhood, this rare and elegant property sits on a landscaped park of over 1,300 m². Designed by a renowned landscape architect and surrounded by century-old trees, it offers a unique and idyllic living environment, secluded and entirely private within its enclosed grounds. The house, a true symbol of elegance and sophistication, spans three levels, covering a total area of 280 m². Upon entering, you’ll be captivated by its harmonious layout: a spacious entrance hall leading to two bright living rooms, a large study, and a refined dining room. The newly renovated, top-of-the-line kitchen is fully equipped and opens directly onto a sunny terrace. The ground floor also features a master bedroom, a stylish shower room, and separate toilets. On the first floor, a landing leads to three additional bedrooms, two of which have private terraces. You'll also enjoy the comfort of an adjacent dressing room, a luxurious bathroom, a second shower room, and separate toilets. The lower ground floor is dedicated to leisure and relaxation: a soundproof home cinema for private movie nights, a fully equipped gym, a third shower room with toilets, and a laundry room. Additional features include a wine cellar, a pantry, and a recently built 23 m² annex. The property is easily accessible with two wide vehicle entrances and a pedestrian gate, offering parking space for up to ten guests. This exceptional residence boasts premium finishes that will surely enchant you: solid oak flooring, marble and travertine accents, and magnificent moldings enhancing each room. The recent renovations over the past five years ensure optimal comfort: façade restoration, roof repairs, new windows, fences, a modern boiler, a paved courtyard, and wooden outbuildings. This rare gem enjoys a privileged location, combining tranquility with proximity to all conveniences: a 10-minute walk to the town center, 15 minutes to the train station (H Line and RER C), quick access to the A15 motorway, and just a 20-minute drive to Lake Enghien! Discover this one-of-a-kind residence that perfectly blends historic charm with modern comfort in an enchanting setting! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.10% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Werden Sie stolzer Eigentümer eines außergewöhnlichen Anwesens, des majestätischsten und ältesten Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert in Beauchamp! Im Herzen des prestigeträchtigen Viertels La Chasse erstreckt sich diese seltene und elegante Immobilie über einen Park von mehr als 1.300 m², der von einem Landschaftsarchitekten sorgfältig gestaltet wurde. Umgeben von jahrhundertealten Bäumen bietet sie eine idyllische, einzigartige und abgeschirmte Lebensumgebung dank ihres geschlossenen Grundstücks. Das Haus, ein wahres Symbol für Eleganz und Raffinesse, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 280 m². Schon beim Betreten werden Sie von der harmonischen Raumaufteilung begeistert sein: eine großzügige Eingangshalle, die zu zwei hellen Salons, einem geräumigen Arbeitszimmer und einem eleganten Esszimmer führt. Die neue, hochwertige und voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Hauptschlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss verteilt ein Flur drei zusätzliche Schlafzimmer, von denen zwei über private Terrassen verfügen. Außerdem genießen Sie den Komfort eines angrenzenden Ankleidezimmers, eines luxuriösen Badezimmers, eines zweiten Duschbads und einer separaten Toilette. Das Zwischengeschoss ist ein wahres Refugium für Freizeit und Entspannung: ein schallisoliertes Heimkino für private Filmabende, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein drittes Badezimmer mit WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich stehen Ihnen ein Weinkeller, ein Lagerraum und ein kürzlich erbautes Nebengebäude mit 23 m² zur Verfügung. Zwei breite Zufahrten für Fahrzeuge und ein Fußgängereingang erleichtern den Zugang zum Grundstück, auf dem bequem bis zu zehn Gäste Platz finden. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie wird Sie begeistern: Massivholzparkett aus Eiche, Marmor und Travertin sowie prächtige Stuckverzierungen, die jeden Raum verschönern. Die in den letzten fünf Jahren durchgeführten Renovierungsarbeiten garantieren optimalen Komfort: Fassadenrenovierung, Dacharbeiten, neue Fenster, Zäune, ein moderner Heizkessel, gepflasterter Innenhof und Holznebengebäude. Diese seltene Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage, die Ruhe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint: nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum, 15 Minuten vom Bahnhof (Linie H und RER C), schnelle Anbindung an die A15 und nur 20 Minuten mit dem Auto zum Lac d’Enghien! Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das historischen Charme und modernen Komfort in einer bezaubernden Umgebung vereint! Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,10 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931775549), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 1310 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1903

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité