maison bourgeoise à la vente - 95110 SANNOIS

Descriptif du bien

Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, venez découvrir cette superbe propriété dans un quartier prisé de Sannois (95). Avec ses 223 m² habitables et son vaste terrain de 1800 m², cette demeure de caractère aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer la maison de vos rêves tout en conservant le charme de l’ancien. A seulement 20 km de Paris, cette demeure de 8 pièces est idéale pour une grande famille et/ou une profession libérale. Une dépendance qui comprend un studio avec séjour, coin cuisine et salle d’eau avec WC, ainsi que deux grands garages complètent ce bien Caractéristiques principales : • Surface habitable : 223 m² • Nombre de pièces : 8, dont 1 vaste salon avec cheminée et 1 salle à manger conviviale avec leur parquet en motif Point de Hongrie. • Chambres : 6 chambres, dont 4 avec de très belles superficies, 3 dressings distincts • Cuisine : Indépendante, équipée avec accès direct sur le jardin. • Salles de bain : 2 salles de bain, 1 salle d’eau et 2 WC séparés. • Sous-sol total : avec cave à vin, buanderie, atelier • Extérieur : Un magnifique jardin paysagé de 1800 m², offrant tranquillité et intimité, idéal pour des moments de détente en famille. • Dépendances : 2 Garages, 1 vaste studio aménagé avec salon/séjour, salle d’eau avec WC, ainsi que diverses pièces qui peuvent être aménagées en salles de jeux, bureaux ou autre espace à votre convenance. Points forts : • Charme de l'ancien : Cette propriété se distingue par ses moulures d’époque, ses parquets en bois massif, et ses hauteurs sous plafond qui lui confèrent un caractère unique. • Luminosité : De grandes fenêtres apportent une lumière naturelle dans toutes les pièces, créant une ambiance chaleureuse. • Proximité des commodités : Située à proximité des écoles (dont Notre Dame Sainte Famille), commerces et des transports (gare de Sannois), cette demeure allie calme et accessibilité. • Terrain spacieux : Le jardin bien entretenu offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. • Dépendance aménagée : Le studio indépendant très spacieux, constitue un espace supplémentaire, idéal pour recevoir des invités ou pour un adolescent en quête d’indépendance. Venez découvrir cette demeure bourgeoise au caractère exceptionnel, parfaite pour une grande famille ou pour les amoureux de belles propriétés à rénover, offrant un potentiel immense pour une maison familiale ou un projet d’investissement. Ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien d’exception ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 893 050 - Greffe de MARSEILLE) Véronique MONCHIERI Entrepreneur Individuel 06 08 98 27 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878858)

ENGLISH

Lovers of authenticity and wide open spaces, come and discover this superb property in a popular area of Sannois (95). With its 223 m² of living space and its vast plot of 1800 m², this characterful residence with generous volumes offers numerous possibilities for creating the house of your dreams while retaining the charm of the old. Only 20 km from Paris, this 8-room residence is ideal for a large family and/or a liberal profession. An outbuilding which includes a studio with living room, kitchenette and shower room with WC, as well as two large garages complete this property. Main characteristics: • Living area: 223 m² • Number of rooms: 8, including 1 large living room with fireplace and 1 friendly dining room with their parquet flooring in Hungarian Point pattern. • Bedrooms: 6 bedrooms, including 4 with very beautiful surface areas, 3 separate dressing rooms • Kitchen: Independent, equipped with direct access to the garden. • Bathrooms: 2 bathrooms, 1 shower room and 2 separate toilets. • Full basement: with wine cellar, laundry room, workshop • Exterior: A magnificent landscaped garden of 1800 m², offering peace and privacy, ideal for relaxing moments with the family. • Outbuildings: 2 garages, 1 large studio with lounge/living room, shower room with toilet, as well as various rooms that can be converted into games rooms, offices or other spaces at your convenience. Highlights: • Old-world charm: This property is distinguished by its period moldings, solid wood floors, and high ceilings that give it a unique character. • Brightness: Large windows bring natural light into all the rooms, creating a warm atmosphere. • Proximity to amenities: Located near schools (including Notre Dame Sainte Famille), shops and transport (Sannois train station), this residence combines calm and accessibility. • Spacious grounds: The well-maintained garden offers many possibilities for outdoor development. • Converted outbuilding: The very spacious independent studio provides additional space, ideal for entertaining guests or for a teenager looking for independence. Come and discover this bourgeois residence with exceptional character, perfect for a large family or for lovers of beautiful properties to renovate, offering immense potential for a family home or an investment project. This rare property on the market offers you a peaceful and refined living environment. Don't miss this rare opportunity to own an exceptional property! Contact me today to arrange a visit and discover the full potential of this property. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Liebhaber von Authentizität und weiten Freiflächen kommen und entdecken dieses hervorragende Anwesen in einer beliebten Gegend von Sannois (95). Mit seiner Wohnfläche von 223 m² und seinem riesigen Grundstück von 1800 m² bietet diese charaktervolle Residenz mit großzügigen Volumen zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen und dabei den Charme des Alten zu bewahren. Nur 20 km von Paris entfernt ist diese 8-Zimmer-Residenz ideal für eine große Familie und/oder einen freien Beruf. Ein Nebengebäude, das ein Studio mit Wohnzimmer, Küchenbereich und Bad mit WC umfasst, sowie zwei große Garagen vervollständigen diese Immobilie. Hauptmerkmale: • Wohnfläche: 223 m² • Anzahl der Zimmer: 8, davon 1 großes Wohnzimmer mit Kamin und 1 freundlicher Speisesaal mit Parkettboden im ungarischen Spitzenmuster. • Schlafzimmer: 6 Schlafzimmer, davon 4 mit sehr großen Flächen, 3 separate Umkleideräume. • Küche: Unabhängig, ausgestattet mit direktem Zugang zum Garten. • Badezimmer: 2 Badezimmer, 1 Duschbad und 2 separate Toiletten. • Voll unterkellert: mit Weinkeller, Waschküche, Werkstatt • Außenbereich: Ein herrlich angelegter Garten von 1800 m², der Ruhe und Privatsphäre bietet, ideal für Momente der Entspannung mit der Familie. • Nebengebäude: 2 Garagen, 1 großes Studio mit Lounge/Wohnzimmer, Badezimmer mit WC sowie verschiedene Räume, die nach Belieben in Spielzimmer, Büros oder andere Räume umgewandelt werden können. Pluspunkte: • Alter Charme: Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine antiken Zierleisten, seine Massivholzböden und seine hohen Decken aus, die ihm einen einzigartigen Charakter verleihen. • Helligkeit: Große Fenster bringen natürliches Licht in alle Räume und schaffen eine warme Atmosphäre. • Nähe zu Annehmlichkeiten: Diese Residenz liegt in der Nähe von Schulen (einschließlich Notre Dame Sainte Famille), Geschäften und Verkehrsmitteln (Bahnhof Sannois) und vereint Ruhe und Erreichbarkeit. • Großzügiges Grundstück: Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung im Freien. • Möbliertes Nebengebäude: Das sehr geräumige, unabhängige Studio stellt einen zusätzlichen Raum dar, ideal für den Empfang von Gästen oder für einen Teenager, der Unabhängigkeit sucht. Kommen Sie und entdecken Sie diese bürgerliche Residenz mit außergewöhnlichem Charakter, die sich perfekt für eine große Familie oder für Liebhaber schöner, zu renovierender Immobilien eignet und ein enormes Potenzial für ein Familienhaus oder ein Investitionsprojekt bietet. Diese seltene Immobilie auf dem Markt bietet Ihnen ein ruhiges und elegantes Wohnumfeld. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu besitzen, nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931492704), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 1800 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4mn

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : gaz