maison bourgeoise à la vente - 83440 MONTAUROUX

Descriptif du bien

MONTAUROUX Magnifique Bastide Provençale du XVIIIe Siècle Découvrez cette somptueuse bastide historique, datant des années 1800, située a pieds du charmant village de Montauroux, dans le Var, Côte d'Azur. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique, ayant le charme de l'ancien, le tout dans un environnement préservé et calme. Caractéristiques Principales : • Surface Habitable : 360 m² • Annexe : 40 m² (idéale pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel) • Terrain : 4213 m² en terrasses, avec une vue imprenable sur la vallée. • Exposition : Plein Sud. • Piscine : Belle piscine offrant un espace de détente privilégié. Description de la Bastide : Rez-de-jardin : • Hall d'entrée • Salon lumineux avec accès direct au jardin • Salle à manger conviviale avec accès au balcon Sud • Dressing d'entrée • Cuisine indépendante avec vue sur le jardin accès terrasse et jardin • Bureau parfait pour le télétravail ou les activités créatives Premier Étage : • 4 belles chambres pouvant communiquer entre elle. • Salle de bain. (possibilité salle d'eau complémentaire) Deuxième Étage (sous combles) : • Un appartement indépendant. avec 2 chambres Sous-sol : la maison est entièrement sur un sous-sol de plusieurs pièces avec accès directe a une berge du jardin. Extérieur : Le terrain de 4213 m², en terrasses typiques de la région, offre une vue panoramique sur la vallée de Montauroux. Vous profiterez d’une belle piscine, idéalement située pour apprécier le calme et la sérénité du lieu, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre du village. La configuration en berges du terrain ajoute une dimension paysagère unique à cette propriété d'exception. Localisation : Montauroux est un village provençal authentique, offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, restaurants, écoles cinéma), à proximité des grands axes routiers et des attractions touristiques de la Côte d'Azur. Points Forts : • Architecture traditionnelle et charme d'époque • Propriété spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement • Emplacement privilégié, à la fois calme et proche du village. Cette bastide est une opportunité rare de posséder une part de l'histoire provençale, alliant confort moderne et authenticité. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 70 54 53 03. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 568 264 - Greffe de CANNES) Edwige BAUDOIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 53 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868920)

ENGLISH

For Sale: Magnificent 18th Century Provencal Bastide in Montauroux. Discover this sumptuous historic bastide, dating from the 1800s, located in the heart of the charming village of Montauroux, in the Var, Côte d'Azur. This exceptional property offers an idyllic living environment, combining old-world charm with quality services, all in a preserved natural environment. Main characteristics: • Living area: 383 m² • Annex: 40 m² (ideal for hosting guests or for professional use) • Land: 4213 m² in terraces, with a breathtaking view of the valley • Exposure: South • Swimming pool: Beautiful swimming pool offering a privileged relaxation area. Description of the Bastide: Garden level: • Entrance hall • Bright living room with direct access to the garden • Friendly dining room with access to the balcony • Dressing room • Independent equipped kitchen, with view of the garden • Office perfect for teleworking or creative activities First floor: • 4 generous bedrooms, bathed in light • Bathroom Second floor (attic): • A fully furnished independent apartment • 2 additional bedrooms Basement the house is entirely on a basement of several rooms with direct access to a bank of the garden. Exterior: The land of 4213 m², in terraces typical of the region, offers a panoramic view of the Montauroux valley. You will enjoy a beautiful swimming pool, ideally located to appreciate the calm and serenity of the place, while being only 5 minutes walk from the center of the village. The configuration of the banks of the land adds a unique landscape dimension to this exceptional property. Location: Montauroux is an authentic Provencal village, offering all the necessary amenities (shops, restaurants, schools), close to the main roads and tourist attractions of the Côte d'Azur. Highlights: • Traditional architecture and period charm • Spacious property with many development possibilities • Privileged location, both calm and close to the village. This country house is a rare opportunity to own a part of Provencal history, combining modern comfort and authenticity. An ideal place to live for lovers of nature and heritage. For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact us. On 06 70 54 53 03. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 4213 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1885

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 45 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // un wc // chauffage : gaz