maison bourgeoise à la vente - 79200 PARTHENAY

Descriptif du bien

PARTHENAY, centre historique, logée derrière les remparts avec une vue imprenable, venez découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée, le rez-de-jardin et sa tour médiévale vous feront revivre son passé historique, charme et authenticité pour cet ancien presbytère... au total un peu plus de 440 m². vous pourrez même envisager d'y réaliser de nouveaux projets de par sa situation, ses espaces de vie, ses quatre niveaux dont deux ont un accès de plain-pied : entrée sur espace vie et et un second sur le rez-de-jardin avec grande terrasse, accès tour médiévale ... Rien n'a été laissé au hasard : une rénovation complète, offrant un confort de vie exceptionnel, des connexions telles qu'interphone vidéo, ouverture automatisée sur une cour aménagée, végétalisée... L'entrée a gardé tout son charme et dessert des espaces de vie baignés de lumière, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger et un grand salon séjour (audio bose intégré), bénéficiant d'un poêle à bois et d'un chauffage central très économique. Bureau, espace buanderie, wc, viennent compléter ce niveau. Vous accéderez à l'étage par un magnifique escalier ; un large palier distribue les différentes chambres : une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette, wc ) et son dressing. les trois autres chambres toujours aussi spacieuses ont également leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble, sèche serviette, wc... VMC. Idéal pour accueillir des chambres hôtes ... Le second étage s'organise autour d'un palier/bibliothèque, coin sanitaire, grand studio de musique (aménagements intégrés...), et salle de cinéma ; bien entendu, ces pièces peuvent avoir d'autres destinations. Accès au comble, sous une toiture ardoise, isolation récente, et espace rangement. Le rez-de-jardin accessible depuis la rue par une petite impasse est également accessible depuis le rez-de chaussée, 4 pièces, dont un grand salon et une cuisine carrelée, avec murs en pierre apparente, cellier, accès terrasse, local attenant, douche solaire ; des espaces sans vis à vis et une très belle vue panoramique pour de magnifiques soirées .... Assainissement collectif conforme. possibilité d'acquérir des box de stationnement, charge pour véhicules électriques +++ Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866884)

ENGLISH

PARTHENAY, historic center, housed behind the ramparts with a breathtaking view, come and discover this magnificent completely renovated residence, the garden level and its medieval tower will make you relive its historical past, charm and authenticity for this old presbytery... at total just over 440 m². you can even consider carrying out new projects there due to its location, its living spaces, its four levels, two of which have level access: entrance to the living space and a second on the garden level with large terrace, medieval tower access... Nothing has been left to chance: a complete renovation, offering exceptional living comfort, connections such as video intercom, automated opening onto a landscaped, green courtyard... entrance has retained all its charm and leads to living spaces bathed in light, a fitted kitchen open to the dining room and a large living room (integrated Bose audio), benefiting from a wood stove and central heating very economical. Office, laundry area, toilet, complete this level. You will access the first floor by a magnificent staircase; a large landing leads to the different bedrooms: a spacious master bedroom with private bathroom (walk-in shower, double sink, towel dryer, toilet) and its dressing room. the other three bedrooms, still just as spacious, also have their own bathroom with walk-in shower, vanity unit, towel dryer, toilet, etc. VMC. Ideal for hosting guest rooms... The second floor is organized around a landing/library, sanitary area, large music studio (integrated facilities...), and cinema room; of course, these parts can have other destinations. Access to the attic, under a slate roof, recent insulation, and storage space. The garden level, accessible from the street via a small dead end, is also accessible from the ground floor, 4 rooms, including a large living room and a tiled kitchen, with exposed stone walls, pantry, terrace access, adjoining room, solar shower; spaces not overlooked and a beautiful panoramic view for magnificent evenings.... Compliant collective sanitation. possibility of acquiring parking boxes, charging for electric vehicles +++ A visit is essential. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 908 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1800

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 54 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 6 wc // cheminée // chauffage : bois