maison bourgeoise à la vente - 78750 MAREIL MARLY

Descriptif du bien

Véronique SOUSA vous présente cette jolie maison, petite pépite alliant le charme authentique d’une construction de 1935 à des agrandissements réalisés avec goût en 1970. Nichée au calme, à équi distance du RER de ST Germain et des écoles du centre et du lycée international ou de l’Institut Notre Dame cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans l’environnement prisé de Mareil Marly. Ses principaux atouts vous donneront envie de la visiter très vite: Une surface habitable de 170 (185m² au sol) plus 87m² de sous sol, son joli jardin à l’abri des regards de 700m², une pièce de vie spacieuse avec cheminée pour profitez d’un espace de vie convivial et lumineux avec 2 salons et une salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Sans oublier sa terrasse plein sud équipée d’un store ban qui est un véritable atout et vous permettra de profiter pleinement du soleil et de l’extérieur. Au 1er étage cette maison dispose de 4 chambres, une salle de douche et une salle de bain offrant un espace confortable. Dotée d’un sous-sol total, ce grand espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement, comprenant un bureau, une deuxième cuisine, des espaces de rangements pratiques et un double garage de 33m² et une douche pour les sportifs. La chaudière au gaz est parfaitement entretenue et la maison est équipée d’un adoucisseur d’eau. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des écoles réputées. Une maison à l’histoire riche, prête à accueillir de nouveaux moments partagés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 https://www.optimhome.com/conseillers/sousa (réf. 562101 )

ENGLISH

Véronique SOUSA presents this pretty house, a little nugget combining the authentic charm of a 1935 construction with extensions tastefully made in 1970. Quietly nestled, equidistant from the ST Germain RER and the schools in the center and the international high school or the Notre Dame Institute, this property offers an exceptional living environment in the popular environment of Mareil Marly. Its main assets will make you want to visit it very quickly: A living area of 170 (185m² on the ground) plus 87m² of basement, its pretty garden sheltered from view of 700m², a spacious living room with fireplace to enjoy 'a friendly and bright living space with 2 living rooms and a dining room, ideal for sharing moments with family or friends. Without forgetting its south-facing terrace equipped with an awning which is a real asset and will allow you to fully enjoy the sun and the outdoors. On the 1st floor this house has 4 bedrooms, a shower room and a bathroom offering a comfortable space. Equipped with a full basement, this large additional space offers numerous development possibilities, including an office, a second kitchen, practical storage spaces and a 33m² double garage and a shower for sports enthusiasts. The gas boiler is perfectly maintained and the house is equipped with a water softener. Located in a quiet and green residential area, this property offers a privileged living environment close to amenities and renowned schools. A house with a rich history, ready to welcome new shared moments. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Véronique SOUSA BARTHEZ, MAREIL MARLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 12 98 06 93 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/sousa (ref 562101)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 700 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1935 // proximité proximité d'établissement scolaire : 7' à pied

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 64 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz