795 000 € FAI
Annonce datée du
25/11/2024
Descriptif du bien
A découvrir en exclusivité à Cranves-Sales, cette superbe villa de 168m² habitables, avec un sous-sol de 110 m², nichée dans un environnement calme et arboré.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée avec placard,
Une chambre avec sa salle d'eau,
Un toilette avec lave main,
Une cuisine neuve et entièrement équipée,
Un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, offrant un accès direct à une belle terrasse.
À l’étage, profitez d'une suite parentale avec :
Dressing, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un balcon privatif.
Toilettes séparées et un placard sous combles.
Les deux autres chambres, équipées de placards et disposant d'une salle d'eau.
Sous-sol de 110 m² comprenant :
Un garage double,
Une buanderie,
Une cave,
Un atelier.
Cette maison, parfaitement entretenue, vous garantit une toiture saine et une façade refaite en 2018. Elle est dotée d’équipements modernes : aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, chaudière à gaz à condensation, portail automatique et alarme.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysagé, un petit étang, une piscine couverte (4x9 m) avec un espace détente, ainsi qu’un arrosage automatique. Un abri de jardin complète l’ensemble pour ranger tout le matériel d’entretien.
Un véritable coin de paradis à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879645)
ENGLISH
To discover exclusively in Cranves-Sales, this superb villa of approximately 151m² of living space, with a basement of 110m², nestled in a calm and wooded environment.
On the ground floor, you will find: An entrance with cupboard, A bedroom with its shower room, A toilet with washbasin, A new and fully equipped kitchen, A large living room with fireplace and dining room, offering direct access to a beautiful terrace.
Upstairs, enjoy a master suite with: Dressing room, bathroom equipped with a bathtub and a shower, a private balcony. Separate toilet and a cupboard in the attic. The other two bedrooms, equipped with cupboards and having a shower room. Basement of 110m² including: A double garage, A laundry room, A cellar, A workshop. This perfectly maintained house guarantees you a healthy roof and a facade redone in 2018.
It is equipped with modern equipment: central vacuum, water softener, condensing gas boiler, automatic gate and alarm. Outside, let yourself be seduced by a landscaped garden, a small pond, an indoor swimming pool (4x9 m) with a relaxation area, as well as automatic watering.
A garden shed completes the set to store all the maintenance equipment. A real corner of paradise to discover without delay! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1601 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1988 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 61 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois
