Dpt Sarthe (72), à vendre LA CHARTRE SUR LE LOIR maison 5/6 chambres BORD DE LOIR terrain de 275m²

maison bourgeoise à la vente -   72340  LA CHARTRE SUR LE LOIR, surface 154 m2 vente maison bourgeoise - UBI447086903
131 800 € FAI
Surface
154 m²
Surface terrain
275 m²
Pièces
8
Cuisine
aménagée
Stationnement
3 extérieur
DPE : F
409
Réf. annonce
340938594980
Annonce datée du
19/11/2024

Descriptif du bien

2h30 de PARIS, bienvenue à LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR, une ville au charme unique et animée. Prisée pour son patrimoine et ses brocanteurs, elle offre un cadre de vie authentique et accueillant. n Cette maison bourgeoise de 1860 se situe sur un terrain de 275 m² arboré de tilleul et de saule, offrant un emplacement unique au bord du Loir. Caractéristiques principales : • Superficie de la maison : 154 m² sur trois niveaux • Terrain : 275 m² • Chauffage : chaudières fuel • Fenêtres simples vitrages et volets en bois • Assainissement fosse septique à remettre aux normes (pas de raccordement possible aux tout à l’égout car on est entouré par le Loir). Le sous-sol sain de 49 m² abrite des caves ventilées. La maison propose des espaces de vie chaleureux au rez-de-chaussée sur 54m², cuisine aménagée, salon et séjour. Aux étages, vous trouverez cinq chambres et un bureau pouvant servir de sixième chambre, dont une suite parentale de 17 m². Deux salles de bains, une salle d’eau privée et trois WC complètent l’ensemble. Les détails historiques tels que les carreaux de ciment d’époque et les placards muraux à verrous confèrent à cette demeure un charme authentique. Un espace extérieur de 22 m² sur pilotis est idéale pour se détendre. L’accès direct à l’eau ravira les amateurs de pèche, de barque et de canoë, sans risque d’inondation. Cette maison, au potentiel unique, n’attend que votre touche personnelle pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881998)
Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 275 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1860 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300 m
Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 20 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : fuel
Photo numero 45023724 du bien UBI447086903 Photo numero 45023725 du bien UBI447086903 Photo numero 45023726 du bien UBI447086903 Photo numero 45023727 du bien UBI447086903 Photo numero 45023728 du bien UBI447086903 Photo numero 45023729 du bien UBI447086903 Photo numero 45023730 du bien UBI447086903 Photo numero 45023731 du bien UBI447086903 Photo numero 45023732 du bien UBI447086903 Photo numero 45023733 du bien UBI447086903
 
 
 
 
 
 
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