maison bourgeoise à la vente - 71400 AUTUN

Descriptif du bien

Venez découvrir cette superbe maison bourgeoise du XIXe siècle au cœur d'Autun ! Idéalement située en plein centre-ville, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités, dans une ville à taille humaine où il fait bon vivre. Vous profiterez également de la proximité avec la nature, grâce à la beauté du Parc naturel régional du Morvan qui entoure la ville. Cette maison de caractère, en excellent état, présente des atouts uniques que vous ne retrouverez nulle part ailleurs. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée à insert et un magnifique parquet d’époque. À quelques pas, la cuisine, équipée d’appareils en inox de qualité professionnelle, vous invite à préparer de délicieux repas. La maison dispose également d’une salle d’eau moderne, récemment rénovée, avec douche à l’italienne et toilette. Le rez-de-chaussée s’achève par une spacieuse chambre avec une vue imprenable sur le jardin. Oui, un jardin privé en plein centre-ville, un véritable havre de paix pour vos moments de détente ! À l’étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, dont l'une avec une cheminée déjà tubée, parfaites pour des soirées chaleureuses. Vous y trouverez également un bureau et un WC séparé, toujours avec le charme du parquet authentique. Au 2e étage, découvrez une autre chambre ainsi qu’un grenier où la splendide charpente est mise en valeur, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Et ce n’est pas tout ! En plus du jardin, cette maison dispose de deux superbes caves voûtées, idéales pour le stockage de bois, ou de vin... Le bien est entièrement équipé de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation parfaite contre les nuisances sonores. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, soigneusement entretenue. Vous bénéficierez également d’un raccordement au tout-à-l’égout. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de caractère avec un jardin et deux caves voûtées, située en plein centre d’Autun, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877988)

ENGLISH

Come and discover this superb 19th century bourgeois house in the heart of Autun! Ideally located in the city center, this residence offers an exceptional living environment, a stone's throw from all amenities, in a city on a human scale where life is good. You will also benefit from the proximity to nature, thanks to the beauty of the Morvan Regional Natural Park which surrounds the city. This house of character, in excellent condition, has unique assets that you will not find anywhere else. As soon as you enter, you will be seduced by the vast living room bathed in light, enhanced by an insert fireplace and magnificent period parquet flooring. A few steps away, the kitchen, equipped with professional quality stainless steel appliances, invites you to prepare delicious meals. The house also has a modern, recently renovated bathroom with walk-in shower and toilet. The ground floor ends with a spacious bedroom with a breathtaking view of the garden. Yes, a private garden in the city center, a true haven of peace for your moments of relaxation! Upstairs, two large bright bedrooms await you, one of which has a fireplace already lined, perfect for warm evenings. You will also find an office and a separate toilet, always with the charm of authentic parquet flooring. On the 2nd floor, discover another bedroom as well as an attic where the splendid framework is highlighted, offering multiple possibilities of development. And that's not all! In addition to the garden, this house has two superb vaulted cellars, ideal for storing wood, or wine... The property is fully equipped with double-glazed windows, guaranteeing perfect insulation against noise pollution. Heating is provided by a carefully maintained city gas boiler. You will also benefit from a connection to the sewer system. Don't miss this rare opportunity to acquire a character house with a garden and two vaulted cellars, located in the center of Autun, combining old-world charm and modern comfort. A visit is a must! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie dieses prächtige Bürgerhaus aus dem 19. Jahrhundert im Herzen von Autun! Ideal im Stadtzentrum gelegen, bietet diese Residenz ein außergewöhnliches Wohnumfeld, nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer Stadt im menschlichen Maßstab, in der es sich gut leben lässt. Dank der Schönheit des regionalen Naturparks Morvan, der die Stadt umgibt, profitieren Sie auch von der Nähe zur Natur. Dieses charaktervolle Haus in ausgezeichnetem Zustand verfügt über einzigartige Vorzüge, die Sie nirgendwo anders finden werden. Sobald Sie eintreten, werden Sie von dem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer verführt, das durch einen Kamineinsatz und prächtigen Parkettboden aus der damaligen Zeit aufgewertet wird. Nur wenige Schritte entfernt lädt die mit professionellen Edelstahlgeräten ausgestattete Küche zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten ein. Das Haus verfügt außerdem über ein modernes, kürzlich renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Toilette. Das Erdgeschoss endet mit einem geräumigen Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf den Garten. Ja, ein privater Garten im Stadtzentrum, eine wahre Oase der Ruhe für Ihre Momente der Entspannung! Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große, helle Schlafzimmer, eines davon mit Kamin, perfekt für gemütliche Abende. Außerdem finden Sie dort ein Büro und ein separates WC, immer noch mit dem Charme authentischen Parkettbodens. Entdecken Sie im 2. Stock ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Dachboden, wo die prächtige Struktur hervorgehoben wird und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Und das ist noch nicht alles! Neben dem Garten verfügt dieses Haus über zwei hervorragende Gewölbekeller, die sich ideal zur Lagerung von Holz oder Wein eignen. Das Anwesen ist komplett mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die eine perfekte Isolierung gegen Lärmbelästigung gewährleisten. Die Heizung erfolgt über einen sorgfältig gewarteten Stadtgaskessel. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Anschluss an die Kanalisation. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Haus mit Garten und zwei Gewölbekellern im Zentrum von Autun zu erwerben, das den Charme der alten Welt mit modernem Komfort verbindet. Ein Besuch ist unbedingt erforderlich! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934877902), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // surface du terrain : 284 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz