maison bourgeoise à la vente - 53480 VAIGES

Descriptif du bien

Vivez l'exception dans cette demeure bourgeoise de 240 m2, idéalement située au centre de Vaiges, offrant un cadre de vie unique et des possibilités infinies. Cette maison spacieuse de 240 m2 est une opportunité rare, idéale pour les familles, les investisseurs ou ceux cherchant une résidence principale ou secondaire de caractère. Avec deux greniers isolés d'environ 70 m2, vous avez la possibilité d'agrandir et de personnaliser votre espace de vie selon vos besoins. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce à vivre lumineuse de 50 m2, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois grandes chambres (16 m2, 18 m2, 20 m2), chacune avec son propre point d'eau, offrent confort et intimité à tous les membres de la famille. Le terrain de 1343 m2, clos et arboré, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie, ou simplement pour profiter de la nature. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour en faire la maison de vos rêves. Son charme ancien et ses volumes généreux sont une base parfaite pour une rénovation à votre goût. Un atout unique de ce bien est son appartement autonome de 40 m2, entièrement rénové et indépendant en énergie et en accès. Il est parfait pour générer des revenus locatifs, accueillir des invités, ou servir de bureau professionnel. La propriété comprend également un garage de 25 m2 pour votre véhicule, des dépendances offrant de nombreux espaces de stockage ou un atelier, et un puits, idéal pour le jardinage ou l'entretien du terrain. Ne Laissez Pas Passer Cette Occasion Unique ! Que vous soyez une grande famille, un investisseur ou à la recherche d'une résidence de charme, cette maison bourgeoise offre un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme et accueillant, à proximité des commodités du bourg de Vaiges, elle représente une occasion à ne pas manquer. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le caractère de cette maison bourgeoise exceptionnelle. DPE : D (160) Prix : 365 4000 EUR (Frais Agence Inclus dont 15 400 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84 SIREN : 882 343 676 Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Laval - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Experience the exception in this 240 m2 bourgeois residence, ideally located in the center of Vaiges, offering a unique living environment and endless possibilities. This spacious 240 m2 house is a rare opportunity, ideal for families, investors or those looking for a primary or secondary residence of character. With two insulated attics of approximately 70 m2, you have the possibility to expand and personalize your living space according to your needs. The ground floor welcomes you with a large, bright living room of 50 m2, perfect for convivial moments with family or friends. Upstairs, three large bedrooms (16 m2, 18 m2, 20 m2), each with its own water point, offer comfort and privacy to all members of the family. The 500 m2 land, enclosed and wooded, is a true haven of peace, ideal for children, pets, or simply to enjoy nature. This house, although requiring some renovation work, allows you to give free rein to your creativity to make it the house of your dreams. Its old charm and generous volumes are a perfect basis for a renovation to suit your taste. A unique asset of this property is its autonomous apartment of 40 m2, completely renovated and independent in terms of energy and access. It is perfect for generating rental income, welcoming guests, or serving as a professional office. The property also includes a 25 m2 garage for your vehicle, outbuildings offering numerous storage spaces or a workshop, and a well, ideal for gardening or maintaining the land. Don't let this unique opportunity pass you by! Whether you are a large family, an investor or looking for a charming residence, this bourgeois house offers exceptional potential. Located in a calm and welcoming environment, close to the amenities of the town of Vaiges, it represents an opportunity not to be missed. Do not wait any longer ! Contact me today to arrange a viewing and let yourself be seduced by the potential and character of this exceptional bourgeois house.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 1343 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

11 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel