maison bourgeoise à la vente - 53000 LAVAL

Descriptif du bien

Maison de 1860 en hyper centre ville Lavallois. Située à 10 minutes à pied de la gare et 2 minutes de tous les commerces et commodités urbaines, cette maison historique lavalloise nous livre tous ses secrets.... Cette bâtisse unique parfaitement entretenue sur 3 niveaux est composée notamment d'un triple garage, d'une dépendance, d'un jardin arboré exposé sud ouest, d'une pièce de vie lumineuse de 50m2 ouverte sur la terrasse, de grandes caves voûtées et d'un grenier aménagé. Les grands volumes des pièces, les 6 voire 7 chambres réparties sur deux niveaux, les parquets d'origine et bureaux pourraient au besoin facilement se transformer en espaces d'accueil et de réception pour une profession libérale. Ce sont finalement la possibilité d'investir 300m2 habitable sur deux bâtiments posés en coeur de ville le tout sur une parcelle arborée sans vis à vis permettant de répondre à de multiples projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) 06 61 26 11 70 https://guillaume-chaudet.optimhome.com (réf. 575085 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 2 places de garage // 3 extérieur // surface du terrain : 535 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1860

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 51 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz