maison bourgeoise à la vente - 33500 LIBOURNE

Descriptif du bien

Libourne, je vous propose une spacieuse maison de ville en pierre idéalement située à proximité de tous vos besoins. Cette belle bâtisse se développe sur trois niveaux distribués par un escalier en pierre taillées remarquable par son apparente légèreté. C'est un escalier sur voûte sarrasine du XVIII ème siècle. L'intérieur offre de beaux volumes à vivre et la luminosité traversante sera appréciée. Les étages sont dotés de planchers massifs qui sont du plus bel effet. Le bel étage du premier propose un balcon de 20m2 accessible depuis deux chambres... C'est une grande maison qui vous est ici proposée, elle conviendra à l'accueil d'une profession libérale et/ou d'une famille. Elle peut également être facilement divisée pour la création de plusieurs appartements. Six grandes chambres permettront d'envisager toutes les possibilités avec de surcroît la possibilité d'aménager 70m2 de combles en supplément. Notons que la porte d'entrée, son vestibule et le grand escalier reflètent déjà la qualité intrinsèque du bien. Les nombreuses cheminées à l’esthétique notable et les plafonds moulurés renforce cette agréable impression d'évoluer dans un lieu chargé d'histoire. La distribution intérieure est convaincante, fluide et symétrique. Le grand salon s'ouvre sur le jardin clos, la luminosité sera ici particulièrement appréciée. D'un point de vue pratique, un garage de 125m2 complète cette offre. Quatre véhicules pourront ici stationner facilement. C'est un sérieux avantage dans un centre-ville. Ajoutons que la cave de 50m2 bénéficie des critères attendu pour la conservation du vin. Tout est accessible à pied ou à vélo depuis la maison, commerces, écoles, promenades au fil de l'eau, restaurants...le réseau de transport est également à proximité. La qualité de vie dans cette rue calme est un atout. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875074)

ENGLISH

Libourne, I offer you a spacious stone town house ideally located close to all your needs. This beautiful building is spread over three levels distributed by a cut stone staircase remarkable for its apparent lightness. It is a staircase on a Saracen vault from the 18th century. The interior offers beautiful volumes to live in and the light coming through will be appreciated. The floors have solid floors which are very effective. The beautiful floor of the first floor offers a 20m2 balcony accessible from two bedrooms... This is a large house that is offered to you here, it will be suitable for hosting a liberal profession and/or a family. It can also be easily divided to create several apartments. Six large bedrooms will allow you to consider all the possibilities with the added possibility of converting 70m2 of attic space in addition. Note that the front door, its vestibule and the large staircase already reflect the intrinsic quality of the property. The many fireplaces with notable aesthetics and the molded ceilings reinforce this pleasant impression of evolving in a place full of history. The interior distribution is convincing, fluid and symmetrical. The large living room opens onto the enclosed garden, the brightness will be particularly appreciated here. From a practical point of view, a 125m2 garage completes this offer. Four vehicles can easily park here. This is a serious advantage in a city center. Let us add that the 50m2 cellar benefits from the expected criteria for the conservation of wine. Everything is accessible on foot or by bike from the house, shops, schools, walks along the water, restaurants ... the transport network is also nearby. The quality of life in this quiet street is an asset. If you would like information or simply organize a visit, contact Sébastien Pruvost, to whom we have entrusted this transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 383 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 84 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz