maison bourgeoise à la vente - 27170 BARC

Descriptif du bien

Cette propriété exceptionnelle en Normandie à proximité de Beaumont le Roger, présentée en exclusivité par Richard Lenoir d'OPTIMHOME PRESTIGE, incarne le mariage parfait entre élégance, fonctionnalité et engagement envers la durabilité. Découvrez un havre de raffinement redéfinissant le concept de vie de prestige. Avec une superficie soigneusement aménagée de 288 m2, cette demeure offre des espaces de vie généreux, intelligemment agencés pour répondre aux exigences d'un mode de vie moderne. Dès votre arrivée, la sécurité est assurée par un système d'alarme complet, offrant une tranquillité d'esprit absolue. Avancez et explorez les fonctionnalités modernes, telles que les deux points de charge rapide de 22 kW, répondant aux besoins des véhicules électriques contemporains avec efficacité et rapidité. Soucieux de l'environnement, la propriété intègre un robot de tonte pour un entretien impeccable de la pelouse, ainsi que deux fosses toutes eaux aux normes et une cuve de récupération des eaux pluviales de 12 m3, démontrant un engagement envers la durabilité et la gestion responsable des ressources. La dépendance offre un espace multifonctionnel, comprenant un atelier avec une station de charge 7 kW, un abri de jardin, et un garage équipé d'une fosse enterrée et d'un grenier. Cet ensemble polyvalent répond à une variété de besoins, qu'ils soient professionnels ou personnels. La maison principale, avec ses 3 chambres et un espace TV, incarne l'élégance et le confort. Le portail en aluminium motorisé marque l'entrée de cette propriété d'exception, offrant une première impression tout aussi remarquable que le reste de la résidence. Les assainissements sont aux normes Chaque détail a été pensé avec soin pour créer un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune de Barc. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir comment cette propriété unique allie espace, luxe et charme pour répondre à toutes vos aspirations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://richard-lenoir.optimhome.com (réf. 556277 )

ENGLISH

This exceptional property in Normandy near Beaumont le Roger, presented exclusively by Richard Lenoir of OPTIMHOME PRESTIGE, embodies the perfect marriage between elegance, functionality and commitment to sustainability. Discover a haven of refinement redefining the concept of prestigious living. With a carefully designed surface area of 288 m2, this residence offers generous living spaces, intelligently arranged to meet the demands of a modern lifestyle. From the moment you arrive, security is ensured by a comprehensive alarm system, providing absolute peace of mind. Step forward and explore modern features, such as dual 22 kW fast charging points, meeting the needs of contemporary electric vehicles with efficiency and speed. Concerned about the environment, the property incorporates a robotic mower for impeccable lawn maintenance, as well as two standard all-water pits and a 12 m3 rainwater recovery tank, demonstrating a commitment to sustainability and management. responsible for resources. The outbuilding offers a multifunctional space, including a workshop with a 7 kW charging station, a garden shed, and a garage equipped with an underground pit and an attic. This versatile set meets a variety of needs, whether professional or personal. The main house, with its 3 bedrooms and a TV area, embodies elegance and comfort. The motorized aluminum gate marks the entrance to this exceptional property, offering a first impression just as remarkable as the rest of the residence. The sanitation is up to standard. Every detail has been carefully thought out to create an exceptional living environment in the charming town of Barc. Plan your visit now to discover how this unique property combines space, luxury and charm to meet all your aspirations. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 – More information on https://richard-lenoir.optimhome.com (ref 556277)

DEUTSCH

Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Normandie in der Nähe von Beaumont le Roger, exklusiv präsentiert von Richard Lenoir von OPTIMHOME PRESTIGE, verkörpert die perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Funktionalität und Engagement für Nachhaltigkeit. Entdecken Sie eine Oase der Eleganz, die das Konzept des prestigeträchtigen Wohnens neu definiert. Mit einer sorgfältig gestalteten Wohnfläche von 288 m2 bietet diese Residenz großzügige Wohnräume, die intelligent angeordnet sind, um den Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht zu werden. Ab dem Moment Ihrer Ankunft ist die Sicherheit durch ein umfassendes Alarmsystem gewährleistet und sorgt für absolute Sicherheit. Machen Sie einen Schritt weiter und entdecken Sie moderne Funktionen wie zwei 22-kW-Schnellladepunkte, die den Anforderungen moderner Elektrofahrzeuge effizient und schnell gerecht werden. Das auf die Umwelt bedachte Anwesen verfügt über einen Robotermäher für eine einwandfreie Rasenpflege sowie zwei Standard-Wassergruben und einen 12-m3-Regenwasserrückgewinnungstank und demonstriert damit sein Engagement für Nachhaltigkeit und verantwortungsvolles Management. Das Nebengebäude bietet einen multifunktionalen Raum, einschließlich einer Werkstatt mit einer 7-kW-Ladestation, einem Gartenhaus und einer Garage mit Erdgrube und einem Dachboden. Dieses vielseitige Set erfüllt eine Vielzahl von Anforderungen, ob beruflich oder privat. Das Haupthaus mit seinen 3 Schlafzimmern und einem TV-Bereich verkörpert Eleganz und Komfort. Das motorisierte Aluminiumtor markiert den Eingang zu diesem außergewöhnlichen Anwesen und hinterlässt einen ebenso bemerkenswerten ersten Eindruck wie der Rest der Residenz. Die sanitären Einrichtungen entsprechen dem Standard. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein außergewöhnliches Wohnumfeld in der charmanten Stadt Barc zu schaffen. Planen Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie, wie dieses einzigartige Anwesen Platz, Luxus und Charme vereint, um alle Ihre Wünsche zu erfüllen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 – mehr Informationen auf der https://richard-lenoir.optimhome.com (Ref. 556277)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 2442 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1895 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 17 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur