maison bourgeoise à la vente - 13450 GRANS

Descriptif du bien

Cette propriété située à la limite de Saint-Chamas nichée sur un terrain arboré allie habilement charme de l'ancien avec ses beaux volumes, ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, au confort et décoration d'aujourd'hui. Caractéristiques Principales : • Surface extérieure aménagée Profitez d'un vaste terrain arboré de 1200 m² et jouxtant le joli Parc de la Poudrerie (zone protégée) comprenant une grande piscine de 13x5 parfaite pour les journées ensoleillées, une cuisine d'été équipée en four à pizza et barbecue pour vos repas en plein air, ainsi qu'un vaste espace terrasse ombragé par une élégante pergola en fer forgé. Un véritable havre de paix pour se détendre et recevoir vos proches. • Intérieur spacieux et lumineux La maison de 225 m² possède un chauffage central par pompe à chaleur se distingue par sa belle hauteur sous plafond, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, ce qui accentue la sensation d'espace et de lumière dans toutes les pièces offrant un confort de vie idéal pour une grande famille ou des amateurs de grands espaces. Rez-de-chaussée : - Vous serez accueilli par une entrée avec placards et une majestueuse hauteur ornée d'un lustre élégant . - La cuisine contemporaine, avec ses nombreux rangements (plan de travail en granit noir), son ilot central, sa grande table de cuisson ravira les passionnés de cuisine. - Le salon, divisé en deux espaces distincts, vous offre un coin cosy près de la cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une salle de billard pouvant devenir une salle à manger. Un grand bureau ou suite parentale avec une salle d'eau complète ce niveau. • Étage confortable : À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses, un grand dressing, une vaste salle de bain et une salle d'eau supplémentaire offrent tout le confort nécessaire pour une famille nombreuse. • Espaces techniques et parking : Plusieurs locaux techniques permettent de stocker aisément tondeuse, mobilier extérieur, vélos, et bien plus encore. Un espace de stationnement peut quant à lui peut accueillir plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété. Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, qui a su mêler avec goût le confort moderne et une décoration contemporaine au charme intemporel de ces anciennes demeures bourgeoises. Visite virtuelle et video à la demande. Ne manquez pas cette opportunité unique située à la limite de Miramas et Saint-Chamas, à 15 minutes de Salon de Provence, et environ 1/2 heure de l'aéroport de Marseille Marignane ou de la gare TGV d'Aix en Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870286)

ENGLISH

This property located on the edge of Saint-Chamas nestled on a wooded plot skillfully combines old-world charm with its beautiful volumes, large openings and high ceilings, with today's comfort and decoration. Main features: • Outdoor area: Enjoy a vast wooded plot of 1200 m² and adjoining the pretty Parc de la Poudrerie (protected area) including a large 13x5 swimming pool perfect for sunny days, a summer kitchen equipped with a pizza oven and barbecue for your outdoor meals, as well as a vast terrace area shaded by an elegant wrought iron pergola. A true haven of peace to relax and receive your loved ones. • Spacious and bright interior: The 225 m² house has central heating by heat pump and is distinguished by its beautiful high ceilings, both on the ground floor and upstairs, which accentuates the feeling of space and light in all the rooms offering ideal living comfort for a large family or lovers of wide open spaces. Ground floor: - You will be greeted by an entrance with cupboards and a majestic height adorned with an elegant chandelier. - The contemporary kitchen, with its numerous storage spaces (black granite worktop), its central island, its large hob will delight cooking enthusiasts. - The living room, divided into two separate spaces, offers you a cozy corner near the open fireplace as well as a billiard room that can become a dining room. A large office or master suite with a bathroom completes this level. • Comfortable floor: Upstairs, four large bright bedrooms, a large dressing room, a large bathroom and an additional shower room offer all the necessary comfort for a large family. • Technical areas and parking: Several technical rooms allow you to easily store lawnmowers, outdoor furniture, bicycles, and much more. A parking space can accommodate several cars inside the property. This house is a real invitation to the good life, which has tastefully combined modern comfort and contemporary decoration with the timeless charm of these old bourgeois residences. Virtual tour and video on demand. Don't miss this unique opportunity located on the border of Miramas and Saint-Chamas, 15 minutes from Salon de Provence, and about 1/2 hour from Marseille Marignane airport or Aix en Provence TGV station. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.93% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1168 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 46 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : climatisation réversible