maison ancienne à la vente - 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

Descriptif du bien

Mieux qu'un appartement en duplex , Maison de ville avec petit extérieur devant située proche écoles, commerces, cinéma , patinoire, bus, à seulement15 min à pied des gares RER A et E et 10 minutes de la futur ligne 15 du métro. Fini les charges de copropriété ! Venez découvrir cette maison de ville de 63 m² et 92 m² utiles , composé d'un séjour traversant de 27 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, et wc séparés ; A l'étage, dégagement, 2 belles chambres(10 et 13 m²) avec parquet . Un accès aux combles aménageables et un sous sol (25m²) avec un espace buanderie pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. Ballon thermodynamique récent et ravalement fait en décembre 2023 ; Double vitrage et volets roulants 2 électriques. Peut convenir également pour une profession libérale. Pour les promenades, à 13 minutes à pied des bords de Marne et de l'ile du Martin Pêcheur Saisissez l'opportunité d’habiter cette agréable maison à proximité du centre-ville , des transports et des bords de Marne. RARE SUR LE SECTEUR. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie DIAGUILI, Tél. : 07 62 52 16 31, E-mail : sophie.diaguili@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828 020 222

ENGLISH

Ronald Relmy invites you to discover this beautiful T4 townhouse of 63 m², renovated in December 2023 and 13 minutes walk from the banks of the Marne and the island of Martin Pêcheur Town house of 63 m² Carrez law, facing E/W. Ideally located near schools, shops, cinema, ice rink, 15 minutes walk from RER A and E stations and 13 km from Paris. It includes on the ground floor a pleasant living room of 27 m² with fireplace, equipped kitchen, bathroom, separate toilet and upstairs 2 beautiful bedrooms (10 and 13 m²) with parquet floors. You also benefit from a total basement of 29 m² with a laundry area, making a total property surface area of 92 m². Perfect for a single person or a young couple. For your comfort 200 liter thermodynamic tank External insulation !!! Take the opportunity to live in this beautiful town house close to the city center and the banks of the Marne and Martin Pêcheur Island!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie DIAGUILI, Tél. : 07 62 52 16 31, E-mail : sophie.diaguili@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828 020 222

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 70 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1947

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc