maison ancienne à la vente - 77540 ROZAY EN BRIE

Descriptif du bien

Découvrez cette belle maison de village de 1850, nichée à Gastins, un village tranquille avec écoles et périscolaire. Idéalement située à 10 minutes de la N4 (via Rozay-en-Brie) et 15 minutes de la gare de Nangis (Paris en 45 minutes). Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, et une salle de bain avec WC. À l’étage : trois chambres, dont une avec mezzanine, un espace supplémentaire pour buanderie ou WC, et une salle d’eau à terminer. Un garage, et une partie annexe laissant un potentiel de création de surface supplémentaire, l'ensemble sur une parcelle d'environ 540m² , idéal pour profiter du calme de la campagne. Parfaite pour les familles et les amateurs de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez moi pour une visite rapide ! Cette annonce référence 260913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 399 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 540 m2 // année de construction : 1800 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc