maison ancienne à la vente - 74490 ONNION

Descriptif du bien

VENTE INTERACTIVE EN EXCLUSIVITE ALPESVENTE ! A vendre en Vente Interactive à partir de 450.000€. Découvrez cette charmante maison de 123,46 m² habitables, située dans un secteur résidentiel de la commune d'Onnion en Haute-Savoie. Profitez pleinement d'une généreuse parcelle de 1095 m², agrémentée d'un grand jardin arboré et d'une terrasse exposée sud/ouest avec une vue magnifique sur le Mont Blanc. Vous apprécierez la grande pièce de vie de 47,63 m², lumineuse grâce aux grandes ouvertures, avec une exposition traversante vous offrant plus de 9h de luminosité naturelle par jour ! (Voir certificat). Cette maison bénéficie d'un sous-sol complet aménagé avec un grand garage, une cave, une buanderie et une chaufferie. Ce bien individuel se situe à proximité des commodités ainsi que de la station de ski 'Les Brasses' et à seulement 45 minutes en voiture de Genève. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Garage -Buanderie -Chaufferie -Cave -Rangement Au 1er étage : -Entrée -Cuisine américaine -Séjour avec poêle à granule -Salle d'eau -Chambre 1 -Toilette indépendant Au 2eme étage : -Dégagement -Chambre 2 -Chambre 3 et 4 donnant sur un balcon -Salle de bain avec baignoire balnéo -Toilette indépendant En annexe : -2 chalets Une nouveauté AlpesVente ! Contactez Rémy pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 73 38 41 09 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 € et 2900€. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Ce bien est en vente interactive. Les visites sont possibles du 12 Aout 2024 au 06 Septembre 2024. Les offres seront reçues le Samedi 07 Septembre de 16h à 18h. (palier d'enchère de 5.000€). Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Onnion ? Contactez ALPESVENTE Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

EXCLUSIVE TO ALPESVENTE! Discover this charming house with 123.46 m² of living space, located in a residential area of Onnion in Haute-Savoie. Make the most of a generous 1095 m² plot, with a large garden planted with trees and a south/west-facing terrace offering magnificent views of Mont Blanc. You'll love the large 47.63 m² living room, with its large windows and cross-facing aspect offering over 9 hours of natural light per day (see certificate). This house has a full basement with a large garage, cellar, utility room and boiler room. This detached property is located close to all amenities and the 'Les Brasses' ski resort, and only 45 minutes by car from Geneva. The property comprises Ground floor: -Garage -Utility room -Boiler room -Cellar -Storage room 1st floor : -Entrance -Open-plan kitchen -Living room with pellet stove -Shower room -Bedroom 1 -Separate toilet 2nd floor : -Hallway -Bedroom 2 -Bedrooms 3 and 4 opening onto a balcony -Bathroom with whirlpool bath -Separate toilet In the annexe -2 chalets New from AlpesVente! Contact Rémy for more information or to arrange a viewing: 06 73 38 41 09 About the price: this includes agency fees payable by the vendor. Estimated average annual energy costs for standard use based on 2021 energy prices: between €2,100 and €2,900. Information on the location of the property and the potential natural risks to which it may be exposed is available at www.georisques.gouv.fr. Would you like an estimate for your property or an opinion of its value in Onnion? Contact ALPESVENTE Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2100.00 and 2900.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 5 extérieur // surface du terrain : 1095 m2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 48 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel