maison ancienne à la vente - 72350 SAINT DENIS D ORQUES

Descriptif du bien

Située à SAINT DENIS D’ORQUES, village bordé par la forêt, cette charmante maison très lumineuse, d’une surface habitable de 126 m2 (surface utile 327 m2) comprend : au rez-de-chaussée spacieux hall d’entrée desservant salle à manger, salon, cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC. A l’étage une chambre dortoir non mansardée de 25 m2 (à laquelle on accède actuellement par une échelle de meunier confortable), sous-pentes à usage de placard, grenier. Sous-sol total de 94 m2 avec soupiraux. Garage. Abri de jardin. Quatre expositions solaires, gros œuvre en très bon état, toiture ardoise de bonne qualité, chauffage central radiateurs fonte, fenêtres PVC double vitrage équipées de volets roulants, terrain piscinable, sans vis-à-vis, puits, facilement raccordable au tout à l'égout. Construite au XIXe siècle sur un terrain de 1412 m2, clos de murs et arboré, elle a conservé de beaux éléments architecturaux : parquets massifs, carreaux de ciment, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond, nombreux placards intégrés. A 6 km en ligne droite de l’autoroute A81, à mi-distance du Mans - Laval. et Sillé le Guillaume - Sablé sur Sarthe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémi DUTOIT, Tél. : 06 08 21 20 72, E-mail : remi.dutoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 429 489 313

ENGLISH

Situated in SAINT DENIS D'ORQUES, a village bordered by the forest, this charming, very bright house with 126 m2 of living space (327 m2 of floor space) comprises: on the ground floor, a spacious entrance hall leading to the dining room, lounge, kitchen, two bedrooms, bathroom with toilet. First floor: a 25 m2 attic bedroom (currently accessed by a comfortable miller's ladder), under-roof space used as a cupboard, attic. Total basement of 94 m2 with window wells. Garage. Garden shed. Four solar panels, structural work in very good condition, good quality slate roof, cast iron central heating radiators, PVC double glazed windows with roller shutters, land suitable for swimming pool, not overlooked, well, easily connected to mains drainage. Built in the 19th century in grounds of 1,412 m2, walled and planted with trees, it has preserved its fine architectural features: solid parquet flooring, cement tiles, marble fireplaces, high ceilings and numerous built-in cupboards. 6 km in a straight line from the A81 motorway, halfway between Le Mans-Laval and Sillé le Guillaume-Sablé sur Sarthe Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémi DUTOIT, Tél. : 06 08 21 20 72, E-mail : remi.dutoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 429 489 313

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1412 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc