maison ancienne à la vente - 67270 GOUGENHEIM

Descriptif du bien

Propriété à GOUGENHEIM dans le KOCHERSBERG ! Corps de ferme composé d'une maison des années 60, de 134m2 sur 2 niveaux (entièrement rénovée), un bureau de 27m2 indépendant en annexe, deux garages, une grange aménageable et un jardin sur une parcelle de 753 m2 Visite virtuelle disponible ! La maison est composée comme suit : Au RDC : - Une belle et spacieuse entrée - Une cuisine équipée et ouverte - Un séjour/salle à manger avec cheminée - Une pièce aujourd'hui aménagée en salon Un bel escalier lumineux mène au palier à l'étage et permet d'accéder à : - Deux chambres en enfilade - Une chambre avec dressing - Une salle d'eau (Douche, vasque, sèche-serviettes) - Un Wc avec lave-mains - Exposition Nord-Sud GRANGE AMÉNAGEABLE 130 M2 AU SOL PROJET EN PHOTO À l'extérieur : - Deux garages communicants entièrement rénovés avec portes motorisées et digicode - Un bureau indépendant de 27m2 équipé d'un WC permettant du home office - Le bien se trouve au centre du village dans une rue calme et peu fréquentée - Potentiel de location Airbnb très intéressant - Fibre installée - Construction de 1960 - Chauffage et eau chaude au fioul (2020) Rénovation complète du bien, du bureau et des garages incluant : - Isolation extérieure - Chaudière - Menuiserie double vitrage - Électricité refaite - Revêtements sols et murs - Étanchéité toiture garage ( possibilité terrasse en toiture) !!! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1396.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // 2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 753 m2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1