maison ancienne à la vente - 49510 BEAUPREAU

Descriptif du bien

SOUS OFFRE Vous cherchez une longère au calme, dans un écrin de verdure avec une vue sur la campagne ? A 10 minutes de Beaupréau, 25 minutes de Cholet dans un hameau calme. Cette longère à rénover, lumineuse, se compose de 2 parties : -Une maison principale d'environ 98 m² comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau, un WC -Une maison attenante d'environ 35 m² qui pourrait servir de second logement, activité indépendante, agrandissement de la maison principale... Cette dernière est actuellement composée d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. En sus, une cave, une belle grange en pierres (non réhabilitable en habitation) d'environ 50 m², une ancienne chapelle, un débarras, 2 appentis. Un grenier aménageable avec accès indépendant également complète le bien. Un ensemble immobilier évolutif avec du potentiel. Un beau terrain pouvant accueillir des animaux ... Des pierres, de la campagne, des petits oiseaux ? Venez la visiter et vous projeter dans ce petit coin de nature. Une visite ? Contactez-moi au 06.85.25.00.87 Cette annonce référence 240129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE LOURENCO (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87760576600014. Prix du bien : 176 480,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 4431 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // chauffage : fuel