maison ancienne à la vente - 45500 GIEN

Descriptif du bien

Située sur la commune de Gien en périphérie Nord, à 5 mn en voiture de toutes commodités (commerces, écoles, lycée, centre ville, gare et autoroute A77...) Maison sur 2 niveaux, composée au RDC d'une entrée donnant accès au salon avec cheminée, séjour, cuisine aménagée, salle de bain, WC séparé et accès étage qui distribue un espace de vie lumineux et 2 chambres. Garage attenant avec une partie chaufferie Terrain clos de 985 m2 Travaux à prévoir Cette annonce référence 238811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022 Score DPE : 422 kWhEP/m²/an Score GES : 133 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 985 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // une salle de bain // cheminée