maison ancienne à la vente - 45230 SAINT MAURICE SUR AVEYRON

Descriptif du bien

Découvrez cet ancien commerce, transformée en maison de village, située au cœur de Saint-Maurice-sur-Aveyron. Avec ses 123 m² habitables, ses 60 m² de dépendances et ses combles aménageables de 100 m², cette propriété offre un fort potentiel de rénovation. Vous serez séduit par le charme de cette maison de caractère, avec ses volumes généreux. L'entrée lumineuse donne le ton et vous invite à découvrir les différentes pièces de la maison. La cuisine, le salon, les 3 chambres de 11, 15 et 17 m², chaque pièce est à personnaliser selon vos envies. Imaginez un espace de vie ouvert et lumineux, une cuisine équipée moderne et des chambres confortables. Les combles aménageables vous offrent une multitude de possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux... Un extérieur pour profiter en famille. La cour intérieure, en partie couverte, et les dépendances offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y aménager un jardinet, une cuisine d'été, un atelier ou un espace détente. Une cave sur double niveau. La maison est reliée à l'assainissement collectif. Chauffage fuel Taxe foncière 1035€ Les atouts de cette propriété : Un fort potentiel de rénovation : créez la maison à votre image Des volumes généreux : pour un espace de vie confortable et fonctionnel. Un emplacement idéal : au cœur d'un village, proche de toutes les commodités. Un cadre de vie paisible : à deux pas de la nature. Idéal pour les investisseurs ou les personnes motivées souhaitant réaliser un projet de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 261560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023 Score DPE : 461 kWhEP/m²/an Score GES : 133 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 5940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 426 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : fuel