maison ancienne à la vente - 24700 MONTPON MENESTEROL

Descriptif du bien

Dans petite impasse de campagne, proche toutes commodités (centre Montpon-Ménestrol à 3 km), belle maison rénovée 5/6 pièces de 121 m2. Elle est composée au rez de chaussée d'un grand séjour de près de 40m2 avec cuisine ouverte ainsi que d'une chambre avec salle de bains, d'un dressing et un cellier, wc de réception. A l'étage 4 chambres et une salle de bains avec wc. La maison pourrait se louer 1100 euros environ soit près de 12% de rendement locatif brut par an... Grande cave saine et petit jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charles HUARD, Tél. : 0621751911, E-mail : charles.huard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 450 635 123

ENGLISH

In small country impasse, close to all amenities (center Montpon-Ménestrol 3 km), beautiful house 5 rooms of 121 m2. It is composed on the ground floor of a large living room of nearly 40m2 with open kitchen as well as a bedroom with bathroom and dressing room and a storeroom. Upstairs 3 bedrooms and a bathroom with toilet. Interesting investment, based on 10 euros per m2 (which is the median rental price in Montpon, official stat), we are at 15.3% gross yield, considering a refresh upstairs of 5000 euros for paintings. Large healthy cellar and garden. Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charles HUARD, Tél. : 06 21 75 19 11, E-mail : charles.huard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 450 635 123

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 198 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 3 wc