maison ancienne à la vente - 14210 GRAINVILLE SUR ODON

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison idéalement située sur la commune de Granville-sur-Odon avec vie de plain pied possible et une magnifique piscine chauffée à seulement 8mn de CAEN ! Cette maison familiale de 101m² environ à été édifié en 1997 sur une parcelle d'environ 640m² exposée plein SUD. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 40m² environ avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres permettant la vie de plain pied, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. A l'étage, un beau palier dessert 2 chambres dont une possibilité de création d'une 3ème chambre en enfilade, un Wc et une salle d'eau A l'extérieure : une cabane de jardin, un local à bois, une piscine d'environ 33 m² chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée, une douche extérieure et un store banne électrique. Attenant à la maison, un garage de 28m² environ. Ses atouts : - Son emplacement - Sa situation - Sa vie de plain pied - Sa piscine CHAUFFÉE et SÉCURISÉE - Sa classification énergétique - Commune avec école et bus à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 241133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 640 m2 // année de construction : 1997 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : gaz