295 000 € FAI
Annonce datée du
23/10/2024
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE: Charmante maison en meulière des années 1930, à rénover entièrement.
En centre-ville de Juvisy sur Orge, au sein d’un quartier recherché.
* Cadre de vie paisible ; proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, centre culturel, cinéma).
** D'une superficie habitable de 120m2 (130m2 au sol, hors sous-sol), cette propriété s'étend sur un terrain de 444m2.
*** Double salon - 3 chambres - 3 sdb - Orientation est/ouest - Grande hauteur sous plafond (2m80) - Cuisine de 22m2
**** 4 niveaux : Sous-sol / rdc / étage / combles aménagés
Gare RER C/D à 8 mn à pied.
Cette propriété nécessite une rénovation complète. Beau potentiel pour en faire une résidence à votre image et lui redonner sa splendeur d'antan.
Vous apprécierez la tranquillité de la terrasse donnant sur le jardin, idéale pour profiter des soirées d'été en toute intimité. 280,250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2980€ ~ 4070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027
ENGLISH
EXCLUSIVE: Charming 1930s millstone house in need of complete renovation.
In the centre of Juvisy sur Orge, in a sought-after neighbourhood.
* Peaceful setting; close to all amenities (shops, schools, cultural centre, cinema).
** With 120m2 of living space (130m2 on the ground floor, excluding the basement), this property sits in 444m2 of land.
*** Double lounge - 3 bedrooms - 3 bathrooms - East/West facing - High ceilings (2m80) - Kitchen of 22m2
**** 4 levels: basement / ground floor / first floor / converted attic space
RER C/D station 8 minutes' walk away.
This property requires complete renovation. It has great potential to become a home in your own image and be restored to its former glory.
You will appreciate the tranquillity of the terrace overlooking the garden, ideal for enjoying summer evenings in complete privacy. 280,250 € Agency fees not included - Agency commission: 5.26%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2980€ ~ 4070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027
Prestations extérieures au bien
exposition : est
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 13 m2 // 3 chambres // 3 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz
