maison a renover à la vente - 87350 PANAZOL

Descriptif du bien

** Maison Familiale à Rénover avec Terrain de 5351 m2 Divisible à Panazol ! ** **Transformez vos Rêves en Réalité !** Préparez-vous à plonger dans le potentiel de cette maison familiale à rénover, nichée sur une parcelle généreuse de 5 351 m² à Panazol. Avec 116 m² à réinventer selon vos envies, cette propriété offre une toile blanche pour créer la résidence de vos rêves ! **Caractéristiques:** - Rez-de-chaussée : Découvrez une entrée desservant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un appentis fermé pour plus de rangement. - À l'étage : une cuisine / salle à manger pouvant être transformée en suite parentale, une chambre avec balcon en enfilade avec une chambre d'enfant ou dressing (8,81 m2 carrez) et un bureau. Le DPE : Consommation énergétique : E et GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr". La maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage, d'une chaudière à gaz à condensation de 2021 et est reliée au tout à l'égout. **Stationnement & Stockage :** - Profitez d'une chaufferie, d'une cave et d'un hangar pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures ou être converti en espace de stockage supplémentaire. **Espace Extérieur :** - Admirez la vue paisible sur la campagne depuis votre jardin spacieux, agrémenté de quelques arbres et de 2 puits alimentés en eau. De plus, le terrain constructible offre la possibilité de le diviser en plusieurs parcelles, avec deux certificats d'urbanisme déjà validés. **Atouts & Commodités :** - Écoles primaires et maternelles à seulement 2 km, tandis que les arrêts de bus sont accessibles à 600 mètres pour une facilité de déplacement. - Accès rapide à l'autoroute A20. - Profitez de la proximité des restaurants et des commerces, à quelques minutes seulement. **Prix :** - 159 900 euros FAI - ( Prix net vendeur 152 900€ - Honoraires 7000€ à la charge de l'acquéreur). Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves à Panazol ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencez à façonner votre futur dès maintenant ! 152,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1912€ ~ 2588€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

** Family House to Renovate with 5351 m2 Divisible Land in Panazol! ** **Turn your Dreams into Reality! Get ready to dive into the potential of this family home for renovation, nestled on a generous 5,351 m² plot in Panazol. With 116 m² to reinvent according to your desires, this property offers a blank canvas to create the residence of your dreams! **Features:** - First floor: discover an entrance hall serving a kitchen, a living room, two bedrooms, a shower room with WC and an enclosed lean-to for more storage. - Upstairs: a kitchen/dining room that could be converted into a master suite, a bedroom with balcony adjoining a children's bedroom or dressing room (8.81 m2 carrez) and an office. ECD: Energy consumption: E and GHG: D Information on the risks to which this property is exposed is available on the "georisques.gouv.fr" website. The house is fitted with PVC double-glazed frames, a 2021 condensing gas boiler and is connected to mains drainage. **Parking & storage:** - Take advantage of a boiler room, cellar and shed that can accommodate up to 4 cars or be converted into additional storage space. **Exterior space :** - Admire the peaceful countryside views from your spacious garden, enhanced by a few trees and 2 wells supplied with water. What's more, the building plot offers the possibility of dividing it into several plots, with two planning certificates already validated. **Attractions & conveniences:** - Primary and nursery schools just 2 km away, while bus stops are accessible 600 meters away for easy commuting. - Quick access to the A20 freeway. - Enjoy close proximity to restaurants and shops, just minutes away. **Price :** - 159,900 euros FAI - ( Net selling price 152 900€ - Fees 7000€ payable by the buyer). Each agency is legally and financially independent Don't miss this unique opportunity to create the home of your dreams in Panazol! Contact me today to schedule a visit and start shaping your future today! 152,900 € Agency fees not included - Agency commission: 4.58%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1912€ ~ 2588€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // surface du terrain : 5351 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz