Descriptif du bien<p align="center">Située à 5 minutes de tous commerces, ensemble de deux maisons à rénover, pouvant se prêter à divers projets, elles peuvent communiquer entre elles ou bien être indépendantes.</p><p align="center">Maison 1 : 101 m2 avec possibilité 123 m2 : rdc : une petite entrée desservant une cuisine de 14,10 m2, un salon sur parquet de 18,50 m2 avec cheminée, une chambre sur parquet de 16,80 m2, une salle de bain avec WC et un cellier,</p><p align="center">A l’étage : palier desservant trois chambres de 9 à 11,10 m2, un cabinet de toilette et deux greniers pouvant être aménagés.</p><p align="center">Maison 2 : 113 m2, comprenant : un séjour de 30,60 m2 avec poutres et escalier desservant l’étage, une cuisine de 13,20 m2 avec poutres, et une chambre de 14 m2,</p><p align="center">A l’étage : un palier avec point d’eau desservant deux grandes chambres sur parquet ancien de 19,50 m2 et 21,60 m2, et une salle d’eau avec WC.</p><p align="center">Garage de 22 m2, dépendances de 11,50 m2 et 12 m2, cave enterrée.</p><p align="center">Cour et jardin avec puits commun, le tout sur 719 m2.</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr</a> </p><div>
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ENGLISH<p align="center"> </p><p align="center">These adjoining properties are situated in a lovely village with a bar and just 5 minute’s drive to the market town of Sauze Vaussais and a range of commerce. Both properties require renovation and offer super opportunities for a large family or those seeking rental/business opportunities.</p><p align="center"> </p><p align="center">The 1<sup>st</sup> house has 101m2 of living space with the potential to create 123m2. Ground floor entrance hall leading to a kitchen of 14m2, lounge of 18.50m2 which has an open fireplace and a wooden floor. 1 bedroom of 16m2, bathroom with WC and a storeroom.</p><p align="center">1<sup>st</sup> floor: landing, 3 bedrooms of 9, 11 + 10m2, a washroom and 2 convertible attics 5.50 + 16.80m2</p><p align="center"> </p><p align="center">2<sup>nd</sup> house has 113m2 of living space and comprises of a traditional 30m2 living room that has a beamed ceiling, the original wooden staircase and a kitchen of 13m2. On the 1<sup>st</sup> floor landing there is a sink, 2 large bedrooms of 19 +21m2 both have old wooden floors and a shower room with WC.</p><p align="center">This property was reroofed in 2018.</p><p align="center"> </p><p align="center">Garage of 22m2, outbuildings of 11 + 12m2, and an underground cellar with earth floor.</p><p align="center">Courtyard and a garden with a well</p><p align="center">All set on 719m2 of enclosed land </p><p>Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p> </p>
