maison a renover à la vente - 63250 ARCONSAT

Descriptif du bien

Située dans un cadre calme et paisible, au cœur d’un charmant hameau d’Arconsat, cette maison en pierres offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec une superficie totale d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux (60 m² chacun), cette bâtisse n’a pas été habitée depuis plusieurs décennies et nécessite une rénovation complète. Le rez-de-chaussée présente un grand espace permettant d’imaginer un vaste séjour, une belle cuisine avec une sortie direct sur le jardin. Le premier étage, bien qu’offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement, est actuellement inaccessible en raison de l’état dégradé du plancher. Ce dernier demande des travaux structurels importants. Caractéristiques principales :       •     Maison de 120 m² (2 niveaux de 60 m² chacun)       •     Terrain attenant de plus de 1000 m²       •     Calme absolu dans un hameau typique du village d’Arconsat       •     Tout à l’égout passant devant la maison (raccordement possible)       •     Pas de système de chauffage en place       •     Travaux de réfection des planchers nécessaires, au rez-de-chaussée et à l’étage       •     Idéal pour un projet de rénovation personnalisé Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer une maison unique dans un environnement paisible, mais à seulement 3 km des commerces, des services et de la maison de santé de Chabreloche, et 7 km du péage de l’A89 menant à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15. Points forts :       •     Grand et beau terrain       •     Beau potentiel de transformation       •     Emplacement très calme Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875440)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 1030 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 km

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres