67 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
Situé en plein cœur du village, venez découvrir ce grand ensemble immobilier aux multiples possibilités qui saura répondre à toutes vos attentes.
Cet immeuble mixte, comprenant un ancien commerce et une habitation sur 2 niveaux, offre une généreuse surface totale de 380m², incluant un garage et un atelier pratiques pour vos besoins de rangement et de bricolage.
En outre, vous bénéficierez d'une cave de 55m² en sous-sol, ainsi qu'un grenier aménageable de 70m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement futurs.
Parfait pour un investisseur, il est possible sur ces 500m² (134€/m² !), de faire 2 locaux commerciaux/professions libérales, puis 4 à 6 lots sur le reste…
La propriété est actuellement raccordée à un puit, mais vous avez également la possibilité de vous connecter au réseau public d'eau pour davantage de commodité.
Quant aux eaux usées, elles sont déjà raccordées au tout-à-l'égout communal, facilitant ainsi la gestion des infrastructures.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette opportunité immobilière à énorme potentiel dès maintenant.
Contactez-nous pour plus d'informations et planifier votre visite.
Nous serons ravis de vous accompagner dans cette découverte.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847727)
ENGLISH
Located in the heart of the village, come and discover this large property complex with a host of possibilities, sure to meet all your expectations.
This mixed building, comprising a former shop and a 2-storey home, offers a generous total floor area of 380m², including a garage and workshop for your storage and DIY needs.
There is also a 55m² cellar in the basement and a 70m² attic that could be converted, giving you plenty of scope for future conversion projects.
Perfect for an investor, the 500m² (134€/m²!) could be used to create 2 commercial/professional premises, followed by 4 to 6 lots on the rest...
The property is currently connected to a well, but you also have the option of connecting to the public water network for added convenience.
Waste water is already connected to the communal sewerage system, making infrastructure management easy.
Don't hesitate to make an appointment to visit this real estate opportunity with enormous potential right now.
Contact us for more information and to arrange a viewing.
We'll be delighted to show you around.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // surface du terrain : 340 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
12 pièces // surface séjour : 57 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité
