maison a renover à la vente - 59300 VALENCIENNES

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison unique de la fin du XVIIIème siècle à rénover intégralement et laissez vous charmer par son énorme potentiel ! Située en plein cœur de Valenciennes, cette maison de caractère vous séduira par son charme authentique et son potentiel exceptionnel. Idéalement placée à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. La façade de la maison conserve tout le charme de l'époque avec ses détails architecturaux remarquables. À l'intérieur, de magnifiques carreaux de ciment, bien conservés, ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité. Le beau parquet d'origine, également en bon état, apporte chaleur et caractère à chaque pièce. Travaux à prévoir : Des travaux de grande ampleur sont à envisager pour rénover et moderniser cette maison selon vos goûts et besoins. Ces travaux vous permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette demeure unique et de créer un espace de vie à votre image tout en préservant les éléments historiques qui font le charme de cette propriété. Projets envisageables : Rénovation complète : Transformez cette maison en une magnifique demeure familiale en modernisant chaque espace tout en conservant les éléments de charme. Commerce et logements : Grâce à son emplacement privilégié, il est possible de créer un commerce au rez-de-chaussée et des appartements aux étages. Cette configuration permettrait de tirer parti de la visibilité et de l'accessibilité en centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0646338447 ou par email à julie.marcaille@lgm-immobilier.fr. Je serais ravie de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme en plein centre de Valenciennes. À voir absolument ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 5030 € et 6840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11498

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 40 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité