maison a renover à la vente - 58110 TAMNAY EN BAZOIS

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de caractère à Tamnay-en-Bazois, située près de la D978. Entièrement à rénover, elle s’étend sur 1570m² de terrain, avec une surface habitable de 115m² prête à accueillir vos idées les plus audacieuses ! Un espace à réinventer : Profitez d’un salon généreux de 28m² ouvert sur une petite terrasse offrant une vue dégagée sur les champs. Depuis cette pièce de vie, accédez à une cuisine de 18m² à personnaliser selon vos envies. La salle d’eau de 3,8m² dispose déjà d’un bac à douche récent, même si les tomettes de la salle de bain attendent d'être rénovées. À l’étage, le potentiel continue : trois chambres entre 11m² et 20m², accompagnées d’un bureau de près de 12m², parfait pour un espace de travail ou un coin lecture cosy. Et ce n’est pas tout : les combles de 50m² offrent un espace supplémentaire pour imaginer de nouvelles pièces ou des rangements. À l’extérieur, on retrouve un grand jardin, un cabanon, et deux écuries de 15m² et 24m². Sans oublier une cave voûtée de 14m², idéale pour les amateurs de vin. Quelques points techniques : La maison est avec une toiture en amiante à prévoir dans les rénovations. Les huisseries sont en simple vitrage, sauf celle du salon qui a été rénovée. Le bien est relié au tout-à-l'égout. À vous de jouer ! Ce bien est une toile vierge prête à accueillir votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880480)

ENGLISH

Discover this character house in Tamnay-en-Bazois, located near the D978. Entirely to be renovated, it extends over 1570m² of land, with a living area of 115m² ready to accommodate your most daring ideas! A space to reinvent: Enjoy a generous living room of 28m² opening onto a small terrace offering a clear view of the fields. From this living room, access an 18m² kitchen to be personalized according to your desires. The 3.8m² bathroom already has a recent shower tray, even if the bathroom tiles are waiting to be renovated. Upstairs, the potential continues: three bedrooms between 11m² and 20m², accompanied by an office of almost 12m², perfect for a work space or a cozy reading corner. And that's not all: the 50m² attic offers additional space to imagine new rooms or storage. Outside, there is a large garden, a shed, and two stables of 15m² and 24m². Not to mention a vaulted cellar of 14m², ideal for wine lovers. Some technical points: The house has an asbestos roof to be planned for in the renovations. The frames are single-glazed, except for the one in the living room which has been renovated. The property is connected to the mains drainage. It's your turn! This property is a blank canvas ready to accommodate your project. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 1570 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine vide // un wc // chauffage : électricité