maison a renover à la vente - 58110 CHATILLON EN BAZOIS

Descriptif du bien

Découvrez cette demeure de caractère au cœur de Chatillon en Bazois, à quelques pas du château historique. Avec ses 170 m² habitables, cette propriété en pierre apparente, entourée de murs pour une totale intimité, représente une occasion rare pour les investisseur. Grâce à son aménagement existant et ses combles aménageables, ce bien peut facilement être transformé en trois appartements distincts, maximisant ainsi le potentiel locatif. Le rez-de-chaussée de 53 m² offre un espace de vie avec une cheminée et un plafond à la française, parfait pour créer un logement spacieux. La cuisine de 13 m², avec un accès direct au jardin, et une chambre de 22 m² avec salle de bain privative, renforcent encore la flexibilité des aménagements possibles. À l’étage, trois chambres, de 26 à 10 m², peuvent être réaménagées pour créer des appartements individuels ou des studios. Les combles aménageables et la cave spacieuse de 52 m² ajoutent un potentiel supplémentaire d’agrandissement ou d'espaces de stockage, répondant ainsi aux besoins d’un projet locatif ambitieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le traitement de l'humidité et le remplacement des fenêtres. Que vous cherchiez à développer un projet immobilier avec plusieurs unités locatives ou à valoriser un bien à fort potentiel dans une région attractive, cette maison offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis. Le bien est relié au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette chance d'ajouter un actif de choix à votre portefeuille immobilier. Contactez-moi pour discuter des possibilités d'aménagement et des perspectives de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853397)

ENGLISH

Discover this characterful residence in the heart of Chatillon en Bazois, a few steps from the historic castle. With its 170 m² of living space, this exposed stone property, surrounded by walls for total privacy, represents a rare opportunity for investors. Thanks to its existing layout and its convertible attic, this property can easily be transformed into three separate apartments, thus maximizing the rental potential. The ground floor of 53 m² offers a living space with a fireplace and a French ceiling, perfect for creating a spacious home. The 13 m² kitchen, with direct access to the garden, and a 22 m² bedroom with private bathroom, further enhance the flexibility of the possible layouts. Upstairs, three bedrooms, from 26 to 10 m², can be redeveloped to create individual apartments or studios. The attic space and the spacious 52 m² cellar add additional potential for expansion or storage space, thus meeting the needs of an ambitious rental project. Renovation work is to be expected, including the treatment of humidity and the replacement of windows. Whether you are looking to develop a real estate project with several rental units or to enhance a property with high potential in an attractive region, this house offers an exceptional opportunity for savvy investors. The property is connected to the mains drainage. Don't miss this chance to add a choice asset to your real estate portfolio. Contact me to discuss the development possibilities and profitability prospects. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1310 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 53 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité