maison a renover à la vente - 55600 THONNELLE

Descriptif du bien

À vendre en exclusivité proche de la frontière belge et luxembourgeoise, cette maison d’habitation et studio (possibilité de revenu locatif) à rénover. La partie habitation dont l’accès se fait par l’arrière de la maison (accès petite rue) se compose au rez-de-chaussée d’une cave, d’une buanderie et d’une salle de douche à rénover. Au premier étage, vous découvrirez la grande pièce à vivre avec salon, salle a manger et cuisine ouverte avec ilot central. Derrière la cuisine se trouve une première chambre de 10,5 m2. Au deuxième étage, un palier distribue une salle de bain fraichement rénovée et une chambre de 12 m2. Le studio, dont l’accès se fait par l’avant de la maison, vous offre tout le confort nécessaire et est idéal pour une location. Il se compose d’une chambre, d’un coin cuisine, d’une salle à manger et d’une chambre. Il est possible de créer un troisième logement au deuxième étage et avec le grenier ou d’agrandir la partie habitation. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Plusieurs compteurs électriques ont été installés pour les différentes parties du bâtiment et les nouvelles parties à créer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 569834 )

ENGLISH

For sale exclusively near the Belgian and Luxembourg border, this residential house and studio (possibility of rental income) to renovate. The residential part, accessed from the back of the house (access via a small street), consists on the ground floor of a cellar, a laundry room and a shower room to renovate. On the first floor, you will discover the large living room with lounge, dining room and open kitchen with central island. Behind the kitchen is a first bedroom of 10.5 m2. On the second floor, a landing leads to a recently renovated bathroom and a bedroom of 12 m2. The studio, accessed from the front of the house, offers you all the necessary comfort and is ideal for rental. It consists of a bedroom, a kitchen area, a dining room and a bedroom. It is possible to create a third dwelling on the second floor and with the attic or to enlarge the living area. Heating is provided by an oil boiler, the windows are double-glazed PVC. Several electric meters have been installed for the different parts of the building and the new parts to be created. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion (ref 569834)

DEUTSCH

Exklusiv zum Verkauf in der Nähe der belgischen und luxemburgischen Grenze steht dieses Wohnhaus und Studio (Möglichkeit von Mieteinnahmen) zum Renovieren. Der Wohnbereich, der von der Rückseite des Hauses aus zugänglich ist (kleiner Straßenzugang), besteht im Erdgeschoss aus einem Keller, einer Waschküche und einem zu renovierenden Duschbad. Im ersten Stock entdecken Sie das große Wohnzimmer mit Lounge, Esszimmer und offener Küche mit zentraler Insel. Hinter der Küche befindet sich ein erstes Schlafzimmer von 10,5 m2. Im zweiten Stock führt ein Treppenabsatz zu einem neu renovierten Badezimmer und einem 12 m2 großen Schlafzimmer. Das von der Vorderseite des Hauses zugängliche Studio bietet Ihnen allen nötigen Komfort und eignet sich ideal zur Vermietung. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Küchenbereich, einem Esszimmer und einem Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit, im zweiten Stock und mit dem Dachgeschoss eine dritte Unterkunft zu schaffen oder den Wohnbereich zu vergrößern. Die Heizung erfolgt über einen Ölkessel, die Fenster sind aus doppelt verglastem PVC. Für die verschiedenen Gebäudeteile und die neu zu erstellenden Teile wurden mehrere Stromzähler installiert. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/marion (Ref. 569834)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 164 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

5 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 3 wc