maison a renover à la vente - 46700 PUY L EVEQUE

Descriptif du bien

À seulement 10 minutes de Puy-l’Évêque, découvrez un lieu empreint de calme et de sérénité. Sur un terrain de 3 500 m² en pleine nature, une maisonnette à rénover entourée d’arbres majestueux et sans voisins proches, vous attend. . Avec une surface utile de 76 m², cette petite maison construite dans les années 90 en auto-construction offre un beau potentiel. Actuellement habitable, elle nécessitera des travaux de ré-aménagement intérieur et de modernisation pour optimiser le confort : chauffage, double vitrage, isolation, électricité, que vous souhaitiez en faire une résidence principale ou une maison de vacances. . Elle se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : d’une cuisine ouverte sur le salon (avec cheminée à foyer fermé et climatisation réversible), une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC. Une terrasse ombragée et un patio jouxtent le rez-de-jardin. À l’étage en mezzanine : un bureau et une chambre avec WC. . Son véritable atout ? Son cadre paisible et préservé… Parfait pour les amateurs de solitude qui souhaitent façonner leur habitat à leur image. . Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Visites possibles les mardis, jeudis et week-ends. . . 91,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1072€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

ENGLISH

Just 10 minutes from Puy-l'Évêque, discover a place full of calm and serenity. On a 3,500 m2 plot in the middle of nature, a small house to renovate surrounded by majestic trees and without neighbors close, awaits you. . With a useful surface of 76 m 2, this small house built in the 90s in self-construction offers a good potential. Currently habitable, it will require interior redevelopment and modernization to optimize comfort: heating, double glazing, insulation, electricity, whether you want to make a main residence or a holiday home. . It currently consists of: On the ground floor: a kitchen open to the living room (with fireplace and reversible air conditioning), a dining room, a bedroom, a bathroom and a toilet. A shaded terrace and patio adjoin the garden level. Upstairs mezzanine: an office and a room with toilet. . Its real asset? Its peaceful and preserved... Perfect for lovers of solitude who want to shape their home in their image. . For more information, please contact me. Visits possible on Tuesdays, Thursdays and weekends. . . 91,500 € Agency fees not included - Agency commission: 9%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1072€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 3572 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité