maison a renover à la vente - 36200 SAINT MARCEL

Descriptif du bien

A Saint Marcel, au cœur du village médiéval, à vendre maison à rénover, idéal pour faire du locatif. Accès rapide à l’autoroute A20, à 5 min de la gare d’Argenton et 2h30 de Paris. Elle est également à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, de l'arrêt de bus pour le Collège et le Lycée, ainsi que des commerces. Sur 2 niveaux, cette maison propose 45m² habitables se répartissant sur 2 demi niveaux. Elle se compose d'une cuisine largement ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau. En rez de chaussée, un grand cellier avec accès à la cave et les combles de plus 25m² permettent de nouveaux aménagements pour agrandir les espaces de vie et créer une seconde chambre. Pour l'extérieur, une cour exposée Sud vous permettra d'installer un salon de jardin, un barbecue... La maison est raccordée au Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 567187 )

ENGLISH

In Saint Marcel, in the heart of the medieval village, for sale house to renovate, ideal for rental. Quick access to the A20 motorway, 5 minutes from Argenton station and 2.5 hours from Paris. It is also in the immediate vicinity of nursery and primary schools, the bus stop for the Middle and High School, as well as shops. On 2 levels, this house offers 45m² of living space spread over 2 half levels. It consists of a kitchen widely open to the living room, a bedroom and a bathroom. On the ground floor, a large pantry with access to the cellar and the attic of over 25m² allow new arrangements to enlarge the living spaces and create a second bedroom. For the exterior, a south-facing courtyard will allow you to install garden furniture, a barbecue... The house is connected to mains drainage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (ref 567187)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 76 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50m

Prestations du bien

2 pièces // une chambre