maison a renover à la vente - 32460 LE HOUGA

Descriptif du bien

Située à 5 minutes du HOUGA, au calme de la campagne, maison ancienne à moderniser de 90m2 habitables sur 2100m2 de terrain. Elle est composée d'une entrée, d'un salon/salle-à-manger de 30m2 avec poêle à bois, d'une cuisine séparée de 15m2 avec une belle cheminée ancienne, d'une chambre, d'une salle-de-bains/WC et d'un grand cellier. Mais il est possible d'agrandir la surface habitable grâce à sa pièce du rez-de-chaussée à aménager de 30m2 et ses combles aménageables d'une superficie de 86m2. Enfin, elle dispose d'une dépendance attenante, d'un garage indépendant et d'un abri de jardin. Belles prestations : double vitrage, chauffage au gaz, poêle à bois, isolation des murs et des plafonds, charpente et toiture en excellent état... Le tout sur un joli terrain arboré de 2100m2. Beaucoup de charme et de cachet ! A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 https://noemie-darrieux.optimhome.com (réf. 571582 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2100 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz